厨房烟道开裂整改时最好做双保险
外立烟道开裂严重。
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验房档案
业主：朱先生
地址：南宁望州南路某小区
面积：89平方米
户型：三房二厅
验房师：精良验房陈勇华、刘超
南国早报记者王光家文/图
朱先生的新居是一套交房已久的毛坯房。业主将于近期装修，因此委托南宁第三方验房机构进行查验。验房师在现场发现，新居存在卫生间地面防水层空鼓、阳台推拉门轨道破损、主卧墙面钢丝网外露等问题，其中厨房烟道开裂较严重。业界人士建议，整改此类问题时最好做两道保险，即规范修补+增砌薄墙隔离。
该房的烟道开裂有多严重？记者看到，裂纹出现在烟道中段，呈竖线状，较长，裂纹最粗处可轻松插入笔尖。验房师表示，这属于较严重的烟道开裂现象，会造成后期贴砖掉落、油烟泄漏，装修前务必整改。整改方法是在开裂部位进行拉钢丝网或纤维网后，重新抹灰。
据了解，烟道开裂在南宁毛坯房中出现概率较高。记者近日在南宁另一毛坯房小区看到，烟道位于户外，紧靠厨房墙体。如此设计，能给室内装修带来好处，然而烟道质量令小区大多数业主感到担忧：外立烟道从一楼到顶楼，所经过的大部分楼层都出现不同程度的开裂，裂缝最粗处甚至可伸进手指。
南宁某品牌装饰公司一名项目经理告诉记者，外立烟道虽然位于户外，排烟若有泄漏对户内影响减弱，但长久使用会对业主生活带来干扰，而且开裂处日后有恶化的可能性。他提醒业主尽快向物业申报维修。
南宁装修人士透露，烟道开裂属于毛坯房常见问题，为了免除后患，除了对开裂处进行规范修补之外，最好沿着烟道外壁增砌薄墙隔离，实现“双保险”。而且即便烟道在装修时未发现开裂现象，也可采取这一隔离措施，以防万一。在南宁一些规范装修工地，该做法经常使用。
针对朱先生新居其他问题，验房师一一给出了整改建议。例如，客厅阳台推拉门轨道型材严重破损，建议拆除更换；卫生间地面防水层空鼓，需要凿除空鼓区域，重新抹灰做防水。
验房报名方式
1.微信：扫码添加南国装友会小编微信号，直接微信留言（验房小区+联系人+联系电话）报名；
2.手机短信：编辑短信后，发送至13978860797报名。验房范围包括刚交房的新居和装修施工中的新居。业主对装修施工、装修计价等方面有疑惑，也可报名验房，由第三方监理查验、核算、鉴定。
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