8月24~30日市场降温，成交量环比下滑5.56%

南国城报 2019-09-05 15:34 大字

记者_姜界峰

8月下旬，南宁二手住宅市场发生细微变化。根据江山地产、全力地产、优居南宁、恒创地产等多家房产中介统计数据显示，上周（8月24~30日），南宁二手住宅挂牌量为2907套，环比前一周（8月17~23日）的3749套，环比下滑22.46%。

二手

二手住宅挂牌量对比

日期青秀江南西乡塘兴宁良庆邕宁8月17~23日1282套633套709套578套439套108套8月24~30日964套481套530套505套347套80套

同样，上周南宁二手住宅成交量也出现明显降温。南宁市住建局统计数据显示，上周南宁二手住宅成交量为968套，环比前一周的1025套，环比下滑5.56%。除青秀、兴宁和邕宁环比小幅上涨外，其他三个主城区均环比下滑。这也是近几周连续环比上涨后的第一次下滑。

二手住宅成交量对比

日期青秀江南西乡塘兴宁良庆邕宁8月17~23日355套162套153套67套257套31套8月24~30日356套125套144套78套223套42套

房价方面，上周南宁二手住宅成交均价波动较明显，不过整体上并未出现明显的涨幅或跌幅。江山地产、全力地产、优居科技等多家房产中介统计数据显示，上周除青秀基本保持平稳外，江南、兴宁和邕宁的二手住宅成交均价环比上涨，而西乡塘和良庆则环比下跌。

二手住宅成交均价对比

日期青秀江南西乡塘兴宁良庆邕宁8月17~23日170001000099001000017000150008月24~30日17000110009800110001500016000

一直以来，二手房市场被称为楼市走向的晴雨表，反映着市场冷暖。从近期来看，不管是成交数据，还是市场反应，二手房市场均出现了不同程度的变化。江山地产总经理卢中良指出，伴随着南宁新房市场的降温，二手房成交也开始回落，个别房源成交周期也拉长，买卖双方开始博弈，购房者对市场的预期也有所变化。很显然，相比之前业主的强势，现在市场似乎在逐步往买房市场转移。

优居南宁总经理陈奕霏介绍，市场确实出现了一些细微的变化。除了成交有所回落，供应量和库存量的增加，市场上的二手笋盘数量也在增加，特别是凤岭、埌东和五象新区等高房价区域。在此行情下，二手房空间将被大量挤压，价量齐跌将对部分业主的心理预期将形成强干扰，二手房价格也会被逼迫回调，这对于购房者来说，买到笋盘的几率会增加不少。

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