楼顶长出“楼中楼” 天台变“私家小院”

楼顶地板正在铺设瓷砖，违建的房子外还安装有多台空调室外机，将公共天台变成“私家小院”。

新交房的多栋楼顶出现“楼中楼”，多处天台搭建有玻璃房子，里面安装有空调，楼顶地板铺设管线……近日，有业主向晚报反映，南宁市兴宁区昆仑大道某小区三期顶楼有顶层业主在违规搭建。28日，记者走访了解到，该小区业主违建现象属实，兴宁区整治“两违”办已经下发执法文书介入调查。

现场调查：多栋楼顶惊现“楼中楼”违建不仅侵权还存隐患

28日上午，记者来到该小区三期，在楼下往楼顶看，可以看到在楼顶边缘的天台面建有玻璃房子。一业主告诉记者，小区三期于6月30日交房，有多栋楼都是高层，最高的有34层。一些顶层业主擅自在楼顶违规搭建，有的还将单元楼顶大门锁上不让其他业主上去，以独占楼顶公共区域。

随后，记者来到三期16栋顶楼，通往楼顶的大门已经被锁上。通过窗户可以看到，在楼顶搭建的玻璃房子里，正在用砖砌墙进行隔离。在一些玻璃房子外面还安装有多台空调，地板正在铺设瓷砖，有的还铺设了用红绿颜色区分的管线。记者注意到，不止是16栋，其他楼栋的楼顶也存在类似情况，一些原本是平顶的天台被搭建了斜坡式的屋顶。

对于楼顶出现的“楼中楼”，不少业主怨声载道。据一业主介绍，在楼顶违规搭建的多是顶层业主。在一些违规改建中，一些原本是镂空的楼梯被改建成“楼中楼”专用梯，甚至还打掉承重墙改建。“楼顶天台应属于全体业主公共所有，可现在被个别业主违规侵占搭建，侵犯了大家的公共利益，而且违规改扩建还存在极大安全隐患。”该业主表示。

小区物业：通知要求涉事业主整改有的自行拆除有的不理

对于业主投诉小区三期部分楼栋楼顶出现的“楼中楼”，该小区物业服务中心负责人表示，7月下旬左右，物业人员就发现了小区三期楼顶有违规搭建的行为，曾向涉事的10多户业主下发整改通知书。有的业主配合自行拆除了露天违建部分，露台区域的搭建已于8月21日拆除完毕。由于物业服务公司不是执法部门，没有执法权，因此也已经将相关信息上报给社区等相关部门，城管执法人员也前来张贴过整改通知书。

那么，这些违建业主是如何上楼顶乱搭乱建的？其所用的砖块等建筑材料又是如何进入小区的？该负责人称，按照相关规定，物业公司是要打开楼顶大门保持畅通的，可一些业主抓住这点，擅自更换楼顶大门的大锁后锁上门。此外，为躲过小区门卫的放行，一些业主在装修时私自用车拉运材料和搭载工人进入小区上到楼顶，然后就进行“一天搭建一点”式的违规建设。“我们对这方面也很难管理，现在城区整治‘两违’办已经介入调查，物业公司会全力配合，维护广大业主的合法权益。”该负责人表示。

执法部门：已到现场下发执法文书等待当事业主提交材料

楼顶的“楼中楼”是否如其他业主所说，是顶层业主违建的？当日，记者在该小区三期16栋顶层敲了多户房门，试图听听一些顶层业主的说法。但可能是房子刚交付不久还未有人入住或其他原因，均没有一户业主开门。其间，偶尔遇见几名装修工人，但对于楼顶的违建，他们均不回应。

随后，记者从兴宁区整治“两违”办了解到，26日接到该小区三期业主投诉后，27日城区城管执法人员已经到现场下发执法文书，要求当事业主3天内提交相关材料。由于27日刚启动执法文书，现在暂时还不能认定楼顶搭建的玻璃房子属于违建，还有待进一步调查。如果确认是违法建设的，会依法处理。

据《南宁晚报》

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