新盘小户型住宅进入双阳台时代，但也带来隐私尴尬和改造麻烦 双阳台看似很美 装修时才知尴尬

南宁一小区的相邻户型阳台挨得太近，经过双方交涉，开发商为相关业主统一砌墙隔断。图中左侧墙即为补砌的隔断墙。

今报记者王光家文/图

南宁今年以来推出的新居户型显示，大量小户型像大户型一样，也设计有两个阳台，表明住宅户型进入了双阳台时代。然而不少业主发现，双阳台虽然好，但户型尴尬也不少：阳台比房间大，相邻户型因阳台密集而挨得太近、厨卫隐私受到影响等。相关人士表示，部分户型为营销而设计，并没有真正考虑到人性化居住。业界呼吁住宅设计还需用心，避免入住尴尬。

动向：无论户型大小，常备两个阳台

近日，记者在南宁某楼盘售楼部采访了解到，该盘推出的两个小户型均设计有两个阳台，其建筑面积分别为72平方米和75平方米。其中，建筑面积为75平方米的户型示意图显示，生活阳台面积4.2平方米，绿化阳台面积10.7平方米。

在南宁另一楼盘，一套建筑面积为80平方米的小户型同样被设计有两个阳台，其中生活阳台面积3.8平方米，另一个阳台面积约9平方米。由于该盘目前只推出两种小户型，因此该楼盘拥有双阳台的小户型住宅比例也较高。

记者注意到，南宁多个楼盘的户型信息显示，面积大于90平方米的户型基本设有两个阳台，低于90平方米的小户型紧跟其后，也步入双阳台配置趋势。

相关楼盘的置业顾问表示，双阳台设计现已成为户型卖点，小户型业主对这方面有更强烈的需求，他们希望借助阳台拓展居住空间视野，同时能满足居住功能灵活改造。

南宁业主蒋先生购买的，就是一套可以灵活改造的2+1小户型，预计今年底交房。他告诉记者，根据楼盘样板房设计，两个阳台中的一个可以封闭起来做成书房或老人房，这样就可满足一家三代居住。

现象：

全层阳台“墙靠墙、肩挨肩”

“双阳台”现象对业主有利好，但也带来尴尬，其中比较明显的是相邻户型阳台挨得太近，住户隐私受到影响。

记者来到南宁近期交房的一套楼盘采访发现，大部分户型均有两个阳台，由于阳台密集，导致部分相邻户型阳台的距离只有80厘米左右。此类阳台被该小区业主形象地戏称为“一块砖阳台”，意思是“跨越一片地砖的距离，就可进入邻居家里”。经过业主多次反映，开发商同意将相应阳台统一砌墙隔断。该小区物管人员表示，目前该措施已完成。

在南宁，一梯四户、一梯六户是常见的住宅楼设计，这也意味着，如果均设计成双阳台，整层楼就拥有8～12个大大小小的阳台，如此密集的结果是相邻户型阳台“肩挨肩”现象比较多见。

南宁五象大道一个新楼盘的情况比较典型：一梯四户，每个户型均有双阳台，每个户型之间的阳台都挨得很近。其中，2号户型的景观阳台和3号户型的景观阳台距离仅一墙之隔；2号户型的生活阳台与1号户型的生活阳台墙靠墙；3号户型的生活阳台与4号户型的生活阳台距离只有1米左右。

南宁某品牌装饰公司一名设计师透露，相邻阳台挨得太近，是此类户型的其中一个尴尬。在为业主装修设计时，他们往往还能发现其他不少尴尬。例如卫生间与邻居阳台的距离很近，自家卫生间几乎全部处在邻居阳台的视线范围。有些户型的卧室或厨房也在邻居视线范围内，为了避免尴尬，先装修的业主往往会将自家厨房或卧室进行局部封闭，后装修的业主则不用封闭。

尴尬：

双阳台有名无实改装费劲

阳台宽度一般为1.2~1.5米，如今南宁有不少户型的阳台超过这个宽度标准，有的超过两米。南宁业主杨先生新居就是如此：户型面积仅约90平方米，拥有的两个阳台宽度均达到了2.5米。

业内人士表示，此类户型的住宅设计者主要考虑的是利用“阳台计半价”政策，便于业主拓展空间，由此造成有的阳台竟比房间大。

记者了解到，目前南宁还出现了超长阳台，整体面积达到10平方米左右。

雅美居装饰设计部负责人姜南说，个别业主会将此类阳台做成瑜伽房或健身房。一般业主若无此类要求，建议将阳台局部纳入客厅、卧室、厨房等空间，既可避免阳台空间浪费，又可调节新居其他功能布局。例如，利用阳台将客厅增大后，餐厅也变得从容些。小户型可将部分储物功能设在阳台，提高阳台空间利用率。

超长阳台则带来一个麻烦，即地砖坡度不好处理，以至于阳台排水不畅。南宁第三方监理机构一名家装监理表示，建议将超长的阳台做两个地漏，以便保证排水效果，而且能降低师傅贴地砖的难度。

观点：

“为营销而设计”，可能影响实用

装修双阳台新居时，不少业主将生活阳台全部纳入厨卫空间，双阳台回归为单阳台。广西环境艺术设计协会相关负责人等多名设计师认为，这是部分住宅户型在建筑设计时顾此失彼的结果。

姜南认为，南宁大部分户型的厨房面积不大，虽然能满足基本功能，但显得局促。特别是将大冰箱安置在厨房后，厨房的操作空间就很小了，不少业主不得不将生活阳台纳入厨房空间，导致原本的“双阳台”有名无实。

在一些双阳台的户型中，进入生活阳台的门设在厨房，进出很不方便，也让不少业主左右为难。有的业主选择将进入生活阳台的门改至公共卫生间。南宁设计人士表示，此举可行，但如此一来，厨房需要进行半墙封闭，其空间采光也会受到影响。

还有资深设计师提出，住宅楼盘推出的“双阳台设计”“多功能房”“2+1或3+1户型”“2.1米阔景阳台”等宣传是否实用，要视具体情况看待。在南宁，仍然存在部分户型为营销而设计，并没有真正考虑到业主的人性化居住。要避免这类户型尴尬，还需用心设计。

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