着力打造现代产业综合功能区+金桥信息文化商贸物流区 特色实力加持 三塘晋升置业热点板块
三塘发展如火如荼，晋升楼市置业热点本报记者 宋延康摄
作为衔接凤岭北最紧密的板块，三塘规模空前的约2万亩土地收储大动作，让这只潜力股的热度再次攀升。该板块更是以规划起点高、项目大、成交量高等特色优势，成为继凤岭、五象新区后的又一个置业热门板块。
起点高产城融合 生态田园都市新空间
三塘发展规划立足产城融合，着力引进总部经济、创业发展和数字经济、电子商务等产业，打造三塘片区现代服务业集聚区。据兴宁区经信局透露，今年兴宁产业招商项目取得突破性进展，京东、泰康、软通、首创等重大招商项目纷纷落地，其中大部分项目就在三塘。特别是在兴宁东核心三塘重点引进的首创奥特莱斯，将以世界品牌折扣店为核心，打造意大利风情西南全家庭度假式购物小镇。
据了解，目前奥特莱斯可售商铺已建出地面二层，预计下个月封顶，明年10月开业。此外，三塘重点商业项目还有嘉和城欧洲休闲水镇商业群（在建）、绿地城289上海天地海派街区（规划）等。重大旗舰式商业布局，让三塘商圈加速形成。三塘逐渐形成“小镇购物＋商业综合体＋大城商业”为主体的商业形态和格局，同时对标兴宁区宜居宜业宜游的定位，引进生态农业、休闲旅游、大健康、生态居住等项目，打造生态田园都市新空间。
项目大500强企业大项目纷纷落户
三塘西片区完成2万亩土地收储，规模相当于一个新埌东；三塘南片区落户首创奥特莱斯、投资20亿元的软通三塘数字小镇等；三塘北投资25亿元打造泰康项目，一批世界500强、中国500强企业陆续进驻三塘。
接下来，三塘片区将着重打造两个功能区：一是三塘现代产业综合功能区，二是金桥信息文化商贸物流区。其中，三塘现代产业综合功能区以兴宁创业园为载体，引进创意研发设计等2.5产业，打造总部经济基地。
而针对三塘南片区主导的现代服务业，政府建成了兴宁区产业创业园、现代文化产业园和国际商贸城。金桥片区已经落地和建成的有金桥农批数字物流基地、泰华医药物流配送中心、苏宁物流基地、海普国际食材城等。值得一提的是，三塘着力推进泰康医养社区、首创奥特莱斯、三塘数字小镇、金桥高端品牌汽车城等项目和培育，带动产业集聚新城效应。片区的楼盘同样也是市场上响当当的大盘，如嘉和城、绿地城、碧桂园时代城等，这些楼盘均自带大城配套体系，受到购房者关注。
成交多核心区三塘楼盘成“流量担当”
近年土地成交数据、楼盘成交量、一线房企入驻率等也表明三塘不输南宁其他热点区域。目前，三塘已经吸引了众多的大牌开发商入驻，其中不乏中国地产百强房企，包括碧桂园、嘉和城、绿地、恒大、联发、招商、中海、融创、匠工坊、国悦、中鼎等众多知名的房地产企业开发的20多个地产项目，销售面积达到87万㎡。整个区域越来越受市场关注，成为楼市新晋热点板块。
据易居中国·克而瑞（广西）数据分析，近8年来，兴宁东楼市一直保持整体上涨态势。今年1月—4月，兴宁东板块商品住宅成交25.76万㎡，在南宁热点板块中成交量位列第三，主力成交项目有中海九玺、金源城、碧桂园时代城、国悦·九曲湾、大唐印象等，成为南宁楼市“流量担当”，其中核心区三塘成为主力贡献区域。
另外，兴宁以低密生态宜居著称，大部分新建小区容积率在2.0～2.5之间。被誉为“黄金旅游大道”的昆仑大道沿线分布多个国家4A级景区、3A级景区，有那考河湿地公园、九曲湾温泉度假村、乡村大世界景区、十里花卉长廊、嘉和城温泉谷等。根据三塘控规修编，未来还将规划建设4处综合公园、7处社区公园，公园绿地总面积将达498.14公顷。与此同时，三塘各大新建小区也都在提升居住环境方面努力。例如目前在售项目碧桂园·时代城，就是一个2.5低容积率的滨水公园式社区，项目外那平江自然水系贯穿，毗邻松柏水库（规划），社区内更有园林绿化超7000㎡，配置童梦公园、露天游泳池、康体步道等多龄段、多主题邻里共享中心，将空间还给生活，创造有人情味的社区生活。且项目价格仅是“9”字头。优越的居住条件加上高性价比的置业门槛，让其成为值得推荐的上车盘。（杨丹丹）
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