南宁市龙岗片区一块商住用地挂牌出让 成交价不算高 附带建设条件不少
60号地块位置示意图 图片来源：南宁市自然资源局网站
地产信息
南国早报南宁讯（记者罗暘实习生姜慧花）7月24日上午，南宁市自然资源局在南宁市民中心拍卖大厅，举行了今年第58期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式。当期出让的60号地块位于南宁市邕宁区龙岗片区，最终以约3.92亿元总价、额外配建300平方米产权移交安置房成交。
当天截止挂牌报价的60号地块，具体位置在龙岗片区和合路西侧、天坛路北侧，面积43.579亩。该地块批准用途以住宅为主，兼容不超过10%建筑面积的零售商业。60号地块的挂牌起始价为600万元/亩，实行“限地价，竞产权移交安置住房”的竞价模式。当价格达到900万元/亩后，不再接受竞买人的更高报价，转为竞投产权移交安置房面积。
24日上午10时，现场竞价准时开始。多名竞买人轮番举牌，价格很快达到了上限，进入产权移交安置房配建面积竞投环节。9号竞买人柳州市天隆投资集团有限公司率先举牌，报出300平方米。3轮倒计时后，没有其他竞买人跟进，9号竞买人以约3.92亿元总价、额外配建300平方米产权移交安置房成为竞得人，折合楼面地价约3400元/平方米。
60号地块所在的龙岗片区，目前新房销售均价近1万元/平方米。60号地块为何仅以约3400元/平方米的楼面地价成交？业内人士分析，这与该地块附带了较多建设条件，增加了建设难度和成本有关。据了解，根据出让要求，项目内须配建至少一处社区卫生服务站、健身设施，以及独立设置的垃圾收集点和对外开放的公厕。同时，该项目还需配建回建安置房。配建回建安置物业的面积不少于约5.79万平方米，安置人数约890人。安置房必须安排在项目首期建设，且在开工之日起24个月内实现竣工验收。
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