分居后一方出资买房 离婚可视为个人财产

南国早报石慧琼整理

分居后一方买的房，离婚要被分割吗

黄女士问：我毕业后在深圳工作成家，生有一女。4年前，因夫妻感情不和，我带女儿回南宁娘家居住并工作至今。丈夫很少来南宁，也不给小孩抚养费。去年，我用个人积蓄在南宁独自买了一套房子居住。现在我想起诉离婚，请问南宁这套房是否属于夫妻共同财产？

林剑律师解答：根据有关法律规定及司法案例，认定夫妻共同所有财产的前提是“夫妻关系存续期间所得”。但本案存在特殊性：买房期间夫妻关系恶化，分居且无证据证明仍有经济混同行为；女方单独以个人收入出资购买；分居后男方未尽扶养妻子、孩子的义务，女方独自抚养孩子。所以，该房产应认定为女方的个人财产。

买他人微信号销售，朋友此举是否违法

邹女士问：我有一个朋友开了一家网络公司，为了促进营销，在网上买了一些别人的微信号，通过他自己建的微信群发广告出售，后来朋友突然被警察抓走了。请问，他的行为违法吗？

刘真武律师解答：微信账号一般是通过电话号码进行绑定的，特别是在微信号实名认证之后，微信号就间接和公民的身份信息、银行账号等信息进行了关联。因此，售卖微信号就涉嫌侵犯公民的个人信息。

根据刑法规定：违反有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

“外嫁女”未迁户口，能否获土地征收补偿

王女士问：我户籍在南宁某村。5年前，我嫁到北海，但户籍没有迁出。前年，娘家集体土地被政府依法征收，像我这样户籍仍在原集体经济组织的“外嫁女”，有权参与分配土地补偿吗？

林剑律师解答：根据有关法律法规的规定，有以下情形的“外嫁女”有权参与分配土地补偿费：户籍仍在原集体经济组织的；在新居住地未取得土地承包权的；未迁移户口的；改嫁后，户籍和土地承包经营权未随之转出的。

开发商出售地面车位，做法是否合法

莫先生问：几年前，我在防城港市某小区买了一套房，看中小区地面上划有很多停车位，可以免费停车。现开发商公告要出售小区的地面车位，不买就没车位用。开发商有权这样做吗？

林剑律师解答：根据有关法律法规规定，小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，不能办理产权登记。开发商卖房后，建设范围内的土地使用权归属全体业主，地面停车位的权益也归属于全体业主。开发商有义务按照规划修建小区附属设施，但地面停车位的权益应属于全体业主。

7月8日（周一）值班律师

上午胡兆富广西厚荣律师事务所擅长交通事故、房地产、继承、合同、税务、刑事、婚姻等。联系电话：13878136042

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