南宁城北片区两地块均以底价成交 原北大客运中心将变身商住项目

59号地块位置示意图。 来源：南宁市自然资源局网站

南国早报南宁讯（记者罗暘）7月5日上午，南宁市今年下半年首场土地出让活动在南宁市民中心拍卖大厅举行。当天截止挂牌报价的两块土地均位于城北片区，且均为旧城改建项目用地，其中一块是原北大客运中心。最终，两块地均以底价成交。

首先截止挂牌的是位于秀厢大道和安吉大道路口西北侧的58号地块。该地块由两宗地组成，面积分别是17.225亩和24.718亩。两宗地均以住宅用途为主，兼容不超过3%总建筑面积的零售商业，面积稍大的宗地内还需配建一所6个班规模的幼儿园。该地块仅有广西唐聚投资有限公司报名，直接以底价成交，成交总价约3.03亿元。

随后截牌的59号地块位于北大路和沈阳路路口东侧，面积87.639亩，也就是原北大客运中心的位置。该地块挂牌起始价约10.24亿元，在仅有南宁兆盈房地产开发有限公司报名的情况下，直接以起始价成交。据了解，该地块规划用途以住宅为主，但兼容不超过31%的金融保险业建筑面积，以及不超过5%的零售商业面积。同时，项目内还要配建一所9个班规模的幼儿园，以及一所18个班规模的小学。被拆迁的居民有望在该地块成交两年内获得回建房。根据出让公告，竞得人应在成交后16个月内，提供不少于212套且总面积不小于约2.62万平方米的商品房，用于安置被征收人。

业内人士分析，作为老城区的旧城改建项目用地，两块地的位置和配套都比较好。如原北大客运中心地块，与地铁1号线广西大学站距离仅约500米，周边高校、农贸市场、购物中心、夜市都有成熟配套。由于两块地都在几年前通过招标确定了土地熟化人，在旧改前期投入大量资金的熟化人有优先竞买所熟化地块的权利，所以才会出现仅有一名竞买人报名的情况。

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