南宁市首次通过网上挂牌竞价出让住宅用地使用权 188轮网上竞价决出竞得人
51号地块位置示意图 图片来源：南宁市自然资源局网站
南国早报南宁讯（记者罗暘实习生姜慧花）6月14日，南宁市2019年第49期国有建设用地使用权公开挂牌出让截止。经过188轮网上竞价，位于吴圩片区的约24亩住宅用地，以总价约9191万元成交。据悉，这是南宁市首次成功通过网上挂牌竞价的方式出让住宅用地。
当天截止挂牌的51号地块，位于吴圩片区的光明路西南面，面积24.124亩。该地块批准用途以住宅为主，兼容不超过3%建筑面积的零售商业。
51号地块从6月2日开始挂牌报价，14日上午10时截止挂牌。与以往不同，当期出让截止挂牌报价后，并没有在南宁市民中心拍卖大厅举行截牌仪式和接受现场竞价，而是全程通过南宁市国土资源网上交易系统进行网络竞价。
交易系统的出价记录显示，当天上午10时4分开始进行竞价，平均间隔15秒就有竞买人加价。经过近1个小时，188轮竞价，南宁市雅力富建设投资有限责任公司以约9191万元总价胜出，折合楼面地价约2857.5元/平方米。这一成交楼面地价，较一个多月前出现的吴圩片区宅地楼面地价最高纪录稍低。当时，距离51号地块仅数百米的34号地块，以3060元/平方米的楼面地价成交。据悉，51号地块容积率水平较低，容积率上限仅为2，这意味着项目将是一个低密度的住宅区。
据了解，这是南宁市首次成功通过网上挂牌竞价的方式出让住宅用地。此前，通过网上竞价出让的大多是工业用地。对政府部门来说，网上竞价具有节省人力物力、全流程电子化记录等优势。房企也对网上竞价表示欢迎。有业内人士表示，网上竞买住宅用地，在区外一些城市早已实现，省去了公司竞买团队往返奔波的时间和财务成本。竞买时也可以更冷静地进行分析计算，免受现场竞价时各种外部因素的影响。
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