城镇户口不能继承宅基地

南国早报黄芳整理

已是城镇户口能否继承娘家宅基地

黄女士问：我是南宁市某单位职工，户口是南宁市城镇户口。本人娘家是在南宁市某城中村，娘家的老房子很破旧了。父亲在前两年过世，母亲现年80多岁，我还有个哥哥。请问，我能否继承娘家的宅基地？

林剑律师解答：根据《土地管理法》及相关部门的规定，宅基地属于农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地，村民申请取得宅基地后可自己建房。而农村宅基地使用权的拥有，是不能通过继承所得的，所以拥有城市户口的公民不能再拥有继承农村宅基地使用权的权利。

签合同时未告知实情应承担赔偿责任

何女士问：几年前，我与某房地产公司签订一份《商品房买卖合同》，购买了一套精装房。2019年3月交房入住后，我才知道开发商在我买的房屋内铺设了公共管道，导致房屋很难重新装修，而开发商在预售商品房时并未告知该情况。开发商是否应承担相应的民事赔偿责任？

林剑律师解答：虽然双方当事人订立的房屋买卖合同中未约定管道铺设内容，但根据《合同法》等有关法律的规定，在订立合同过程中，一方故意隐瞒与订立合同有关的这一事实或者提供虚假情况，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任，因而房地产公司应承担相应的赔偿责任。至于赔偿数额，可依据“因房地产公司应告知而未告知、致使何女士多支出的交易成本或者造成的损失部分”来确定。

6月17日（周一）值班律师

上午麦鹰雄广西中善律师事务所律师擅长刑事，房屋买卖或租赁、交通事故、离婚、房屋过户登记程序、集体征地补偿、遗产继承、劳动合同、工伤认定程序等纠纷，行政复议、行政诉讼。

联系方式：15177820628

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