入住数年的小区，因外观装饰寿命短、业主擅自装修、设计不合理等原因存在安全隐患 雨季到来前 揪出家门口的危险装修
在不少小区，原设计的空调外机位太小，无法安装入位。
今报记者王光家文/图
进入雨季，记者采访部分入住3-10年的小区发现，家门口的安全隐患不少，包括公共通道门松脱、墙砖和路灯灯罩掉落、护栏和空调支架锈坏等。相关人士表示，这些安全隐患涉及外观装饰寿命短、业主擅自装修、设计不合理等原因，排除隐患需要物业和个人共同承担。
记者走访
入住数年的小区隐患较多
记者近日走访南宁6个入住3年到10年的小区发现，因外观装饰寿命短、业主擅自装修等原因而形成的安全隐患还不少。
在南宁江南区某小区，入住时间约5年，每栋楼的楼顶均有一个圆形外观装饰，其材料属于水泥预制品，内部空心。记者观察发现，有一处楼顶的圆形装饰已经“掉了脑袋”且不知去向
该小区另一栋高层住宅楼，一名业主在外墙安装了一个三角形支架，支架上放着两盆盆景。也许业主也认为这样会存在危险，所以用铁丝将其中一盆较大的盆景固定在外墙天然气管道上。
记者向该小区物业反映情况后，物业管理人员表示“此举存在隐患，需要现场查看处理”。
在南宁一个入住时间达到10年的商品房小区，多种隐患并存。例如，一扇通往中庭花园的公共通道门本属于防盗门，但门框和门体已经锈坏、脱落，行人用手轻轻一推，整扇门的右侧就全部脱离墙体，完全不可能有防盗作用。不少户型的阳台金属护栏也锈坏，露出密密麻麻的大小空洞，原来的焊接固定处已经锈空。还有多栋楼的电梯间灯罩掉落，有的灯罩虽然没有掉落，但已裂开口子。
在记者走访的其他小区中，还发现楼道墙砖和外墙瓷砖掉落、电梯间吊顶开裂、户外凸台随意堆放废弃瓷砖、长年不住人的房子自然老化生锈等家门口的安全隐患。
设计隐患
墙外机位过小空调外机乱挂
有业主反映，开发商设计的空调外机位太小，所买的空调外机根本装不进去，只好在其旁另设支架，将外机挂在外墙上。由于支架的寿命有限，这种做法是存在安全隐患的。
入住数年的小区在这方面更是“表现突出”。记者走访10年龄的某小区发现，某户型的8层住户只有一户业主按照开发商预留的位置（其外观类似袖珍阳台，底部是凸台，三面是铁艺护栏）安装入位，其余业主均在飘窗之上或者预留机位之上用支架安装空调外机。
一名国内某知名品牌空调的南宁代理商透露，这种现象在南宁多个小区均有发生。有的外机只能架在原外机位的金属框架之上。金属框架原本是有保护外机掉落的作用，但此时反而成了鸡肋。近期交房的小区多见开放式的外机位凸台，安装起来相对方便些，但应该依照卧室设计而均匀分布，不能将所有的外机位设计在户型一侧。
业内人士还透露，另一种设计隐患，则是电梯间采光通风窗的窗口没有防护措施。而有的业主因为家里有小孩，就用防盗网封闭窗口，但这种改造又容易破坏外墙瓷砖。
物业说法
排除隐患需要物业和个人共担
进入雨季，如何排除家门口的危险装修？
南宁某知名物业管理公司负责人石先生表示，根据最近的天气情况，他们在相关小区发布了预警通知。物业人员做好隐患检查的同时，也需要全体业主配合，自查安全隐患、对阳台花盆和物品进行妥善安置。特别是阳台安装无框玻璃的业主，要经常检查是否牢固，消除掉落隐患。
南宁市江南区某小区物业管理人员告诉记者，对于公共空间存在装饰隐患，包括电梯间墙砖、外墙、过道灯等掉落，应由物业负责维修。而业主个人使用的装饰，例如阳台护栏、套内窗户等，则要依照相关规定进行维保。在维保期内的，由开发商负责；超过维保期的，则由业主本人承担。
另据了解，一些长年不住人的房子，特别是多年没装修或没有卖掉的空房子，自然老化生锈严重，却无人负责，存在一定管理难度。
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