凤岭南滨江板块价值将再上高地 中国铁建·凤岭国际城将会以什么身段开盘？
中国铁建·凤岭国际城样板间
每天到访中国铁建·凤岭国际城的购房者成百上千
中国铁建·凤岭国际城效果图
越来越多的人热爱逐水而居。然而，南宁核心板块许多邕江沿岸几乎已经被开发殆尽，可望不可即。在此背景下，凤岭南滨江板块的崛起是必然之势。
极具区位优势的凤岭南滨江板块，作为一个全新规划、全新开发的区域，在滨水而居盛年正好的“引诱”下，成为楼市中炙手可热的置业热土。
高性价比楼盘将开盘！凤岭国际城首期本月中下旬开盘
房企的价值敏感点，往往比常人更快一步。这两年来，中国铁建地产、龙湖、彰泰、新城、龙光、重庆银河等品牌房企相继在凤岭南滨江板块拿地。众品牌房企进驻后，将极大改变区域的配套和面貌，加速推动区域的城市化建设，对于区域价值的提升不言而喻。
目前，该板块的楼面地价已经让很多人叹为观止。购房者不由担心未来这里会不会高攀不起？还有没有更具价值潜力的楼盘？
随着区域价值的逐级提升，凤岭南滨江板块也迎来了最佳购房时机。当前，凤岭南滨江板块在售的楼盘，价格在15000元/㎡（带装修）左右。而起跑线这么高的中国铁建·凤岭国际城，究竟会以什么身段亮相？
据悉，中国铁建·凤岭国际城首期产品正在预约中，推出99~123㎡精装湾居美宅，预计本月中下旬开盘。目前，首期产品价格已出：11125元/㎡起（带装修）。这个价格和产品，将成为目前凤岭南滨江板块性价比最高的楼盘。
又有三块地将拍卖！凤岭南滨江板块再遇“引爆点”
事实上，近两年青秀区重点做好仙葫和凤岭南、伶俐片区土地收储，力争收储土地2000亩。这释放出一个强烈信号，未来凤岭南将会是青秀区发展的一大重点。
土地市场的变化，可以看做是房价的晴雨表。从今年土地拍卖的情况来看，凤岭南滨江板块的土地价值一直在不断攀升中。上个月龙湖集团在这里以实际楼面地价14148元/㎡拿下了一块江景地，成为凤岭南滨江板块发展的一大“分水岭”。许多人开始坚信，凤岭南滨江板块这个区域的价值，站上了从未有过的高度。
本月，凤岭南滨江板块还有三块住宅用地将要拍卖，整个区域的关注度再遇“引爆点”，板块热度接连不断。这三块地分别是位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧的GC2019-038地块、GC2019-039地块、GC2019-040地块，都是占地面积为33.779~52.873亩的中小地块，且容积率都不超过2.0。
凤岭南滨江板块整个大区域“拼图”，正在逐渐完成。
交通教育商业配套齐全！全面提速凤岭南居住品质
更值得关注的是，从凤岭南滨江板块目前已出让或已推出的多块地普遍是低容积率可看出，未来这里将是一个低密、生态、宜居的滨江住区。
讲真，凤岭南滨江板块作为一个新规划的宜居滨江住区，配套规划得很完善，无论是交通、教育、商业，都有许多可圈可点的地方。
根据规划，该区域规划有5处中小幼教育用地和1处文化设施用地，将规划共设置中学2所，完全小学3所，中小学用地面积为14.71公顷。单元内教育设施配套充足，足以满足周边居民的教育需求，规划幼儿园、小学配套满足率100%。其中，开泰路中学和开泰路小学选址青秀区开泰路以西、纬二路以北，周边有中国铁建·凤岭国际城等项目。
凤岭南路的通车，为南宁市民“带”来了凤岭南滨江板块。现在，这里的交通路网越来越完善：去年9月开泰路实现北连柳南快速，与民族大道无缝连接。今年5月开泰路南段已通车，与之平行的经四路也已通车。此外，根据规划，该板块未来将新建8条市政道路：滨江路、经一路、经二路、经三路、经五路、纬一路、纬二路及纬三路。
商业配套这方面，凤岭南滨江板块也有看点。今年1月30日，重庆银河夺得区域内一块114亩地块，该地块有商务5%～10%及零售商业，未来将打造为商业综合体。该地块是凤岭南滨江板块的商业综合体，未来投入使用后将成为区域内的商业配套，助推区域配套完善。此外，万象城、盛天地等大型商场，和李宁体育园等文体场所，就在板块旁。
这些配套的加持，将让凤岭南滨江板块的发展得到大助力。（陈碧莹）
■热盘解读
高性价比的中国铁建·凤岭国际城，有何亮点？
2019年，中国铁建地产在凤岭南滨江板块这个年轻而充满活力的国际化区域里，推出中国铁建·凤岭国际城项目，以健康向上的主张和理念，与南宁人所热切向往的生活方式不谋而合。那么，凤岭国际城有何亮点？将如何打造健康澎湃的生活方式？
●148公里邕江景观
项目位于“江畅、水清、岸绿、景美”的百里秀美邕江148公里沿江居住带旁，打造凤岭南湾居生活。邕江滨水公园东侧至三岸大桥一带，以打造“一带”(青环路滨江风光带)、“六段”(紫岸抚秀、紫风古韵、蓝调碧湾、蓝涟民风、艳若欧歌、艳曦漫舞)为设计理念，结合孔庙和广西民族博物馆两个重要的人文景观节点，形成一步一景、疏朗可见江的青秀山特色自然生态景观带和文化圣地。
●小区容积率2.5
项目规划2.5容积率，以“低密舒适·国际湾居”的理念打造约60米住宅建筑高度布局，塑造滨江国际湾居的舒适体验。同时，低容积率也直接影响到项目的绿地率，项目绿地率达35%，使得整个小区的绿地、景观设计以及房子间的楼间距规划上都相当合理，居住环境更好。
●新中式意境园林
项目高层是由现代新中式建筑风格组成，整个社区园林以“山”“澜”为设计意境，“山”取自青秀山的“山”为设计元素，“澜”是提取邕江水花波澜的“澜”为设计元素。通过“山”和“澜”为设计意境组合，摒弃烦琐，塑造古典、禅意、现代、简约的新中式景观。
●五大多功能景观组团
在景观园林功能上，项目围绕“多层次景观、多元素意境、多功能空间”三大理念打造，规划山水园、瑶林园、漪澜园、山翠园、山趣园五大多功能景观组团。对于业主追求健康、运动的生活方式考虑周到，围绕着以上五大园林组团区，设置了总长为600米的三大彩色鲜氧环跑圈，满足各年龄层跑步爱好者需求。
●多功能泛会所架空层
凤岭国际城每栋住宅楼的首层架空层，是为每位业主精心打造的第二个家庭活动空间，拥有更多功能设置，如全开放空间的欢乐互动空间站（亲子乐园、中青年体育运动空间、中老年健身活动空间等）、半私密空间的文化休闲空间站（书报预览室、会客交流休闲空间等）。（陈碧莹）
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