引进城市居住体验郊区民房也“高大上”

南宁吴圩一套民房，改造前墙面老旧、设施简陋。 改造后的这套民房，变得休闲雅致。

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南国早报记者王光家文/图

城郊民房常常给人简陋档次低的印象，近段时间，南宁有一套用来居住的郊区房改造后变身“高大上”，刷新了人们的观念：竹林深处，红木家具，国画点缀，空间清雅。南国早报记者采访发现，城郊民房依照城里居住体验兼顾当地建筑特色进行改造的现象渐成气候，有望成为装饰设计行业的一个增长点。

改造案例：花18万元改造35平方米民房

近日，在南宁吴圩镇，记者穿过老旧民房区，远远看见土黄色民房旁边，露出一个休闲凉亭和一处幽雅的竹林小景。这便是一套近期完成改造的郊区民房。

该座民房设有多个空间，但改造的只是其中一个35平方米的空间，功能有卧室、厨房、卫生间、会客厅，相当于一个套间。

进入室内，新中式红木家具配以墙面国画元素，清爽明朗；卧室与会客厅之间仅用门帘隔断，门帘也是精致的国画元素；卧室配有洗手区和厨卫功能。整个空间休闲清新明亮，功能齐全有序。

周边一名居民告诉记者，在这一带，其他民房都相对老旧、简陋，只有这间民房被改造成了这种现代化的城市居住体验空间。对邻居们来说也很新鲜。

负责这套民房改造的南宁资深设计师陈谓阳说，房子使用者的工厂就在旁边，为便于中午休息，该老板就租下这间民房，耗资18万元（含家具）将其装修成新式空间。

改造难点：首先考虑是否安全

改造郊区民房，属于旧房改造范畴，但又不同于城里的商品房旧房改造。由于涉及木结构、砖木结构、地方建筑特色等，郊区民房改造有不少讲究，也存在难点。

陈谓阳说，一套民房有没有改造的价值，首先要考虑的是安全，确认它能否住人。根据经验，有的民房地基不稳，建议拆掉；如果地基良好，地面建筑只有局部危险因素，可采取加固保护措施后再进一步改造优化。

南宁郊区的民房比较常见的缺陷在于房间格局小、布局乱、采光不好等，需要在改造中予以调整，加做采光窗等。

郊区民房改造中，还要注意做好防霉防潮处理。以吴圩这套民房改造为例，房子位于一楼，平时比较潮湿，而且房后有人养鸡，异味较重。于是陈谓阳将地面木地板架空防潮，将采光窗封闭，利用排风扇通风，并用竹林小景点缀窗外，还调整了卧室门的朝向，促使卧室更加静谧。

改造趋势：民房改造有望成行业增长点

记者采访发现，近几年来，根据郊区民房的建筑特色，引进城市居住体验进行改造的现象越来越多。广西环境艺术设计行业协会秘书长黄日伦透露，像南宁郊区的青瓦房、三民坡村的民房改造，都倾向于商业，常常用于工作室、民宿等。在市区或郊区，民房被改成民宿、餐馆、农家乐的现象更多一些。广西主要旅游城市的老街或郊区，民房常被改造成颇有意境的民宿。

黄日伦认为，随着城镇化进程、返乡潮延续，民房改造有望成为广西装饰设计行业的增长点。

广西艺术学院建筑艺术学院副院长陶雄军说，改造民房关键要看谁来住、住多久、为什么回来住。有人只是过年过节回来住几天，改造要求不会很高，只是必须保证房子的稳固性以及主体结构完整性。

另外，还有一个群体是要返乡创业、种养等。那么在为其改造民房时，就要考虑长期居住和便于创业的因素，需要在家里设置办公区。这类改造中，常见的问题是：这批返乡人员已经不习惯老家的生活条件，尤其需要将厨房和卫生间按照城市住宅标准来改造。总体来说，老房子的大框架不会改变，但会对空间内的细节进行升级改造。

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