凤岭南滨江板块价值攀升 中国铁建·凤岭国际城均价11998元/㎡
凤岭南滨江板块成为南宁楼市最受青睐的置业热土之一
中国铁建·凤岭国际城营销中心开门迎客，未售先火
在南宁房地产开发轰轰烈烈的20多年里，南宁楼市版图不断扩张，热点区域多番更迭。而现在，凤岭南滨江板块成了现在南宁楼市最受青睐的置业热土之一，成了南宁楼市的焦点……
区域前景：凤岭南湾居时代全面启动成居住新热点
此前，落地凤岭南滨江板块的有中国铁建地产、彰泰、新城、重庆银河、龙光等房企，而现在凤岭南滨江板块又新增一家全国知名房企——龙湖。
多家品牌房企接连入驻，给了购房者一个强烈的置业风向标——这意味着，2019年，凤岭南湾居时代已全面启动。
为何凤岭南滨江板块能成为居住新热点？这与该板块的区位价值和自然资源息息相关。凤岭南滨江板块位处青秀区，周边有多座跨江大桥，接驳五象新区。根据片区功能定位，凤岭南滨江板块以滨水居住为主，打造兼具商业、景观、旅游、文化等城市职能的综合新区。规划构建“一带两心三轴两组团多节点”空间布局结构……一幅全新宜居板块的蓝图，正徐徐翻开。
历史回顾：中国铁建地产力压13家房企摘得凤岭南地块
从去年开始，凤岭南滨江板块就吸引了许多有远见的房企。
2018年7月，彰泰、新城控股两大房企进驻。同年10月12日，而位于青秀区凤岭南路的GC2018-088地块拍卖，吸引了中国铁建地产、金科、阳光城、重庆银河、新城控股、龙光、新希望、盛天、彰泰、旭辉、金茂、中海、中梁地产、金地等14家房企报名竞拍。这释放出一个强烈信号：品牌房企纷纷看好凤岭南滨江板块，意欲进驻。
最后，经过激烈角逐，中国铁建地产力压其他13家参与竞拍的房企，以总价约5.29亿元斩获凤岭南55.7亩地块，布局南宁第六城，打造现在刚刚面市的中国铁建·凤岭国际城项目。该地块成交单价950万元/亩，楼面价5700元/㎡，商品房最高毛坯价8998元/㎡。
根据2017年5月26日，南宁市七部门联合出台的“5·26”楼市新政中提出的南宁商品住房全装修价格不得超过3000元/m2的要求。据悉，目前中国铁建·凤岭国际城的价格已定，均价11998元/m2。这一价格，在凤岭南滨江板块具有冰点优势。
土地价值：凤岭南本周新拍卖地块实际楼面价14148.18元/㎡
作为青秀区难得的滨江板块，稀缺性造就土地价值攀升，凤岭南滨江板块未来价值不可估量。
如今，凤岭南滨江板块的土地价值，正在不断攀升。
5月22日，凤岭南滨江板块41亩地块拍卖，吸引了龙湖、华发、中梁、彰泰、荣和、大唐、美的、雅居乐、碧桂园、招商、金地等20多家房企参与竞拍。该地块采用“限最高地价、竞公租房”的出让方式，地块出让起始价441万元/亩，限最高单价1350万元/亩(折合楼面价11250元/㎡)。最后，龙湖集团以土地成交总价5.47亿元，实际楼面地价14148.18元/㎡，拿下该地块。
现在，凤岭南滨江板块居住氛围已逐渐成型。目前，这里的销售均价在15000元/㎡左右，主流产品90～125㎡，主要面向改善型客户。品质楼盘云集：中国铁建·凤岭国际城营销中心已开放，首期产品计划将于下月开盘。此外，新城·悦隽江山、彰泰·凤岭江湾等项目在售，龙光·天曜、重庆银河综合体即将面市。
如今的凤岭南滨江板块，配齐了江景资源、景区资源、宜居住区、商业配套、教育配套等多重资源，在多家全国知名品牌房企的加持下，打造成为国际化宜居新高地。
■第一现场
中国铁建·凤岭国际城营销中心澎湃绽放
5月18日，中国铁建·凤岭国际城营销中心正式开门迎客！短短一个上午，现场来宾就达到了2000余人，刷爆当天的朋友圈，凤岭国际城未售先火。
值得一提的是，营销中心开放当天，精美样板间和实景园林同步亮相。据了解，当天开放了约99㎡的A户型和约118㎡的B户型。其中，约99㎡的A户型为三居室，餐厅、客厅与阳台相连，连接餐厅的L形独立厨房，动静分区，通风采光好。而约118㎡的B户型为四居室，能承载二孩家庭三代同堂的欢悦时光；拥有独立入户玄关，向阳而生的双阳台，南北通透。
■对话房企
中铁房地产集团华南有限公司南宁事业部副总经理蒋晔：
在中国铁建·凤岭国际城 见证一个全新区域的崛起
中国铁建地产进驻南宁的前十年，业界一直认为“山语城”是中国铁建地产最大的品牌产品系。这11年以来，我们建造的房子，得到了大家的认可，有口皆碑。
中国铁建·凤岭国际城是中铁房地产集团(广西)有限公司在南宁开发的第六个项目。在中国铁建地产进驻南宁的又一个新的十年，我们希望给大家带来更多、更好、更丰富的产品。让更多的客户享受到中国铁建地产的服务，享受中国铁建地产所带来的生活。
“国际系”是中国铁建地产知名度最广的产品，在北京、上海等多个城市开发了20多个国际城项目。凤岭国际城将一如既往地保持中国铁建地产的国匠品质，为南宁城市贡献又一座精品人居。
现在，大家在中国铁建·凤岭国际城见证的是一个全新的区域的崛起。这里有江景湾区，有教育配套，有商业配套，有完善的交通路网……一切条件正趋于成熟。
以前我们以在凤岭北拥有一套凤岭山语城的房子为荣，前两年我们以在龙岗拥有一套江湾山语城的房子为荣。现在，一个全新的板块来了，新的湾居时代来了！大家今后会以在凤岭南滨江板块拥有一套凤岭国际城的房子为荣。
■房企介绍
中国铁建地产在南宁做了什么？
关键词：深耕11年
中铁房地产集团（广西）有限公司成立于2008年，是中国铁建房地产集团有限公司的全资子公司。11年来，中国铁建地产在南宁获得“风情地产雕琢者”的誉称，连续多年获得“广西地产影响力品牌”荣誉称号，旗下多个项目连年获得“广西地产年度标杆楼盘”荣誉称号。
关键词：6盘联动
中国铁建地产入邕11年来，先前成功打造了中国铁建·凤岭山语城、中国铁建·江湾山语城、中国铁建·云景山语城、中国铁建·西派澜岸、中国铁建·安吉山语城五个项目。今年，新项目中国铁建·凤岭国际城面市，中国铁建地产实现在南宁6盘联动。
关键词：凤岭3盘
中国铁建地产深耕寸土寸金的青秀区凤岭，更了解高端客户的需求。首盘中国铁建·凤岭山语城落子凤岭北，开创南宁风情洋房先河。近两年，接着在凤岭南北打造了中国铁建·云景山语城、中国铁建·凤岭国际城等高端项目。
关键词：超5000名业主
中国铁建地产在南宁，依托世界500强企业的强大实力和国际化施工品质，从一砖一瓦着手，将工匠精神凝注于数千细节中。在南宁打造的每个项目都造就好口碑，赢得了超过5000名业主的认可。(陈碧莹）
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