次卧窗角穿透性开裂内外墙均须整改
主卫墙面开裂，会破坏防水层。
阳台滴水线破损。
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南国早报记者王光家文/图
【验房档案】
业主：李先生地址：南宁兴宁区某小区面积：120平方米
户型：三房二厅验房师：精良验房罗景元、刘超
近日，南国早报公益验房团来到南宁兴宁区某小区为业主李先生的毛坯房验房，查验发现的问题主要在墙面开裂，其中一处形成了穿透性裂缝。验房师建议，内外墙均要整改才能消除隐患，切记不能只修复内墙。
验房师首先发现阳台地面有水痕，查找原因时发现，阳台屋檐滴水线出现破损，形成一个半月状的缺口。验房师说，滴水线可防止雨水沿楼板流到室内，如果滴水线受损，需要重新批灰修补。
记者了解到，在南宁个别毛坯房，有的没有滴水线；有的滴水线距离阳台、窗台太近，遇到下雨天，阳台或窗台很容易被雨水滴湿。对于这种情况，南宁装修人士表示，业主可改造滴水线，也可采用做雨棚的方式加以避免。
验房师在新居发现的其他问题主要体现在墙面，例如，书房窗角墙面开裂、主卫墙面开裂等，
书房窗角墙面开裂属于常见的开裂问题，主要原因是毛坯没处理好，后期会造成腻子开裂。
验房师介绍，主卫墙面开裂存在的隐患比较大，容易导致防水层破损，严重时会导致后期贴的瓷砖开裂。
在开裂的墙面中，最为严重的是次卧窗角，该处形成了穿透性裂缝，这意味着裂缝连着内外墙，外墙雨水容易渗入室内。所以，验房师建议，整改时，必须凿除裂缝处的内墙和外墙进行修补。由于涉及室外施工，因此施工难度较大。有的小区遇到这种情况，整改时只是在室内墙面做修补，如此处理不一定能清除隐患。
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