首开劲销7亿元 龙岗这楼盘凭什么这么火？

盛湖悦景首期开盘热销，现场火爆 ■户型推荐

三房两厅两卫

建筑面积：96㎡不计产权面积：11.37㎡四房两厅两卫

建筑面积：108㎡不计产权面积：12.77㎡四房两厅两卫

建筑面积：111㎡不计产权面积：17.36㎡

【热点回顾】

4月下旬，盛湖悦景首期开盘。现场推出1#、2#、3#、5#楼650多套房源，户型面积为96㎡(建面）、108㎡(建面）、111㎡(建面）三至四房，带装修区间价10600～11500元/㎡，开盘当日售罄,成交金额近7亿元。据悉，目前项目新品火爆加推中。

作为龙岗板块的高性价比之王，盛湖悦景一亮相，就吸引了众多购房者的关注。来自克而瑞数据显示，在刚刚过去的5月第一周，盛湖悦景便以7100万元的成交金额，6400㎡的成交面积位居南宁一周成交金额和成交面积第四，龙岗片区第一。

据统计，从开盘至今，盛湖悦景销售揽金8亿元。

盛湖悦景为何这么火？

市场 龙岗利好不断 价值洼地被投资者看好

承接五象新区发展的机遇，近年来龙岗楼市动静颇大。凭借着五象新区、城市副中心等地区利好，龙岗片区的房价上升空间也备受看好，吸引了众多购房者融入龙岗这块价值洼地。

根据楼盘网数据，目前龙岗片区主力价格11000～13000元/㎡。

2017年,龙岗片区的楼面地价仅4000元/㎡；2018年，楼面价到了7085元/㎡，龙岗的进入门槛越来越高。今年3月27日，龙岗片区楼面地价突破7729元/㎡。

相比11000～13000元/㎡的区域主力房价，盛湖悦景首期区间价10600～11500元/㎡的价格令人惊喜。当天，2000多人抵达现场，开盘不到1小时劲销7亿元，平均每分钟卖10套房。除了龙岗片区优势的助力，盛湖悦景N+1灵动户型也受到置业投资者的青睐。N+1灵动户型保留了高赠送面积的经济实用，充分满足都市刚需族的居住要求。

区域 五象新区+城市副中心+园博园

从规划可以看出，五象新区龙岗片区位于邕江与八尺江汇合处的灵龟山半岛，与青秀区凤岭南隔河相望，紧邻五象新区文旅板块，规划面积16.8平方公里。

龙岗片区内各项配套正日趋完善，全国首座桂文化室内恒温乐园万达主题乐园开业，加上在建的威宁邻家广场，邕宁区人民医院等，商业、教育配套大加码，已然成为一个依山傍水的人居半岛。再加上被评为国家4A级旅游景区的南宁园博园景区也在龙岗板块，可见，龙岗将逆袭高端人居板块，让市场信心大增。

有山有水、有商业、有学校。随着利好不断，目前包括新希望、大唐、阳光城、合景、万达、恒大、龙光、蓝光、新城住开、中国铁建等大牌房企看准机会，纷纷进驻龙岗片区开发，片区的未来让人重新想象。

与此同时，根据今年南宁市规划局发布《南宁市总体城市设计（草案）报送审批前公示的公告》，龙岗被定位为城市副中心，其定位与朝阳中心平起平坐。

地段 地铁穿行、景观丰富、教育为邻

据悉，盛湖悦景距离地铁4号线龙岗站地铁口仅500多米，步行就可以到达，缩短了空间与时间的距离。而项目周边的凤岭南路作为重要交通要道，承接东西向较大同行需求，无缝接驳埌东商务区、万象城、会展·航洋城以及会展中心；新邕路连接的青山大桥的建成，直接缩短东西两端距离，可快速到达凤岭南及青秀山公园等。龙岗大道横跨邕江连接了南面五象大道与北面凤岭南路两条城市主干线，可快速通达城市各个区域；江湾路沿江修建，建设标准及规格参考青环路进行设计，将是沿江俯瞰风景的绝美之路；

与此同时，盛湖悦景周边还分布着“一湖两江六公园”（一湖：新坡湖；两江：邕江、八尺江；六公园：八尺江湿地公园、滨江公园、灵龟山森林公园、新坡湖湿地公园、天谭湖公园、园博园）。项目地处五象东，占据得天独厚的半岛资源，自然景观资源最为丰富，拥有邕江和八尺江环绕项目，周边公园资源丰富，项目门口就有700亩的新坡湖公园，旁边还有6公里长的八尺江湿地公园，新滨江公园、2250亩灵龟山森林公园、天谭湖公园，以及政府投资25亿元重点打造的9000亩5A景区园博园，建成后将作为生态公园永久保留，是项目名副其实的后花园。

尤为值得一提的是，今年2月28日，哈罗国际学校成功落户龙岗，选址离项目200米，从幼儿园到高中全龄段教育配齐，可容纳数千名学生。此外，小区配置有幼儿园，片内还在建一所36班的五象新区第二实验幼儿园，步行5分钟就是合和小学（预计2019年6月开始招生），及已经开工建设的商务区中学、建成的邕宁高级中学等，丰富的教育配套完全满足您孩子4～16岁年龄段的高品质教育需求。

盛湖悦景 三强联合打造 新品预计均价11000元/㎡

盛湖悦景是由新希望地产、大唐地产、阳光城集团三强联合打造的经典法式轻奢风格社区，位于五象东地铁4号线龙岗站旁，占地约136亩，总建筑面积约43万㎡，共2280户，机动车位为2521个，容积率2.8，35%绿化率。整个小区由20栋10～33层高的小高层和高层住宅组成，小区规划采用点式布局，错开式设计可以实现看湖景园景视野最大化，80%的楼栋为独栋单体楼，实现360°循环通风无死角，栋栋都是南北朝向。

盛湖悦景匠心打造独栋独单元住宅楼，宽阔舒适的楼间距、南北通透的格局、高低错落的楼栋布局。社区内打造5重立体景观植被园林，一步一景，尽享自然。社区配置阳光睿life2.0配套，集下沉式休闲泳池、户外阳光跑道、全维度活力健身房、优学四点半学堂等高端配套于一体，打造全龄活力社区，让各个年龄段的业主都能享受到品质多彩生活。

目前项目正在火爆加推,建面96～111㎡三至四房，均价11000元/㎡。（钟春燕）

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