“红五月”开局！ 南宁超20盘积极迎战

楼市传统“红五月”开局。从“五一”开始，南宁楼市一刻不停歇，各楼盘活动层出不穷。截至5月5日，已有近10盘拿到预售证。据悉，整个5月将有超过20盘集中开盘或加推，各大房企正积极迎战“红五月”。

上周均价持平 良庆区市场份额高

受“五一”小长假影响，上周南宁商品住宅供求量缩减，价格维稳。

据克而瑞数据统计，从4月29日至5月5日，有彰泰红、龙光·玖誉城、华润置地·中山府、南宁启迪东盟国际城、唐樾青山、彰泰·滨江学府、合景香悦四季等多个项目取得预售证，新增供应11.79万㎡，环比下降61.18%。

成交方面，上周成交量为15.12万㎡，成交套数1302套，环比下降62%（注：虽有多个项目开盘，但因网签进度略有滞后，故成交环比呈现下降）。良庆区成交量占全市份额最高，占比为23%，青秀区、兴宁区紧随其后。保利·领秀前城、新城·悦隽江山、叁仟悦、盛湖悦景为销售主力。商品住宅成交均价为11706元/㎡，环比微涨0.03%，维持高位运行。

房企加速推盘

超20盘集中开盘加推

在楼盘人气方面，保利、万科、绿地、龙光、新城、中海等不少房企楼盘在“五一”期间表现抢眼。据不完全统计，5月共有超20盘开盘或加推，多数分布在五象、兴宁等区域，产品类型涵盖高层住宅、洋房、商铺、公寓等，每平方米价格从“5”字头至15000元不等。

万科在南宁各片区的项目人气旺盛，五象新区的万科星都荟、万科·金域中央尤甚。“随着区域房价差的拉开，客户的选择意向更为清晰，五象新区仍是目前的热点区域。”广西万科营销总经理高婵表示，“五一”4天小长假，星都荟的客户来访量达到上千批。整个5月，万科各项目加速推盘，主要集中在万科星都荟、万科城、万科·悦江南和万科·金域缇香；商业也有新动作，如万科城loft“米公寓”、万科公园里商铺正接受登记。

绿地的热点楼盘也动作频频。如绿地中央广场酒店销量走高、绿地东盟国际城销售近5000套房后再推新品、绿地城推出多重优惠等。“延续今年开盘的火热势头，现绿地东盟国际城已火速启动高层和别墅的新品认筹，其中最抢手的别墅将推出更多货量。” 绿地香港广西公司项目营销总监韦明雷说。“假期内多重购房优惠的推出，绿地城人气明显增长，延续‘五一’的好势头，‘9’字头的精装房源将持续在售。”南宁绿地城营销总监许建伟表示。

南宁中海营销总监张晓也表示，中海九玺仅“五一”4天接待1300余人，多以新客户和中海老业主为主，对全新产品非常关注。预计月底推出全新楼栋共256套房源，含92、117、136㎡三至四房，价格在11000元/㎡左右。

“8”“9”字头房源

集中在西乡塘兴宁江南三大区域

南宁目前各大城区在售房源价格普遍在10000～13000元/㎡之间，还有没有八九千元的房源？记者在南宁楼盘网整理的统计表中看到，八九千元房源目前主要集中在西乡塘区、兴宁区、江南区。

如西乡塘区有龙光玖云著公寓、骋望壹品峯、金科观天下、招商榕园、荣和邕江华府等；兴宁区有叁仟悦、嘉和城、碧桂园时代城、大都公馆、奥园园著、华夏院子、龙光玖誉府复式公寓、国悦九曲湾毛坯房等；江南区有天健西班牙小镇公寓、中昂国汇、新希望锦官城、威宁首府、万科悦江南、彰泰新旺角、盛天领秀府等；而青秀区和五象新区“9”字头较少，天池山、龙光玖珑臺、合景香悦四季、荣和半山华府等可供参考。还有各种优惠活动，购房者可到楼盘售楼部实地详询。（张莹）

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