柳沙55亩商住地5分钟闪电出让 总价12.4亿元，楼面价9643元/平方米，配建占比25.4%
GC2019-021地块位于柳沙片区，周边环境优越、配套成熟 本报记者 程勇可航拍
GC2019-021地块
位置示意图
本报讯（记者 史小辉程勇可）拿地除了靠实力，也讲速度。昨日上午，备受关注的青秀区柳沙片区55亩优质地块，吸引27家房企报名“参战”，原以为会是一场“持久战”，结果竞买人不按“套路”叫价，一上来就“火拼”。最终经过5分钟的激烈“闪电战”，广西凯南投资有限公司、南宁利腾源房地产开发有限公司(阳光城)联合拿下该地块，总价12.4亿元，单价2250万元/亩，楼面价9643元/平方米，产权移交住房配建面积3.1万平方米，配建比25.4%。
当天出让的GC2019-021地块，位于青秀区柳沙路南面，出让面积为55.12亩；土地批准用途为城镇住宅、零售商业；容积率＞2.5且≤3.5，建筑密度＞20%且≤28%，绿地率≥35%。零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为≥5%且≤10%，其余为住宅，因此，项目未来打造产品或不超26层，且商业体量也不大。地块出让起始价为855万元/亩，采用“限最高地价，竞产权移交住房”的方式挂牌出让，地块最高地面单价为2250万元/亩。
从位置来看，该地块位于南宁国宾区柳沙半岛，区域本身发展较为成熟，景观资源、居住环境优越。地块距离邕江较近，周边交通路网完善，出行十分便捷，医疗配套方面，周边有两所三甲医院。教育方面，规划有小学、初中等。此外，还有青秀山、柳沙滨江公园等自然景观配套，优势较为明显。
昨日上午10时左右，主持人现场介绍地块和清点竞买人到场情况，10时08分现场开始举牌竞价。让人意外的是，连“热身”环节都没有，一上来就“火拼”，82号竞买人直接报岀2250万元/亩的单价，马上就进入竟配建产权移交住房面积环节。最终，经过5分钟30余轮的激烈竞价，10号竞买人广西凯南投资有限公司、南宁利腾源房地产开发有限公司(阳光城)联合拿下该地块，总价约12.4亿元，楼面价9644元/平方米，需配建产权移交住房面积31000平方米，配建占比25.4%。
业内人士认为，柳沙板块是南宁置业热度较高的板块，近几年，柳沙半岛的土地供应渐少，地块周边在售/待售的商品住宅较少。当天出让的地块，加上配建产权住房面积，估算下来，实际楼面地价达到13600元/平方米左右，虽然超过了大唐臻观地块11400元/平方米的楼面价，但也在市场预期之中。未来，该地块或将填补区域内新房资源空缺。
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