华润置地广西公司总经理赵文军 做邕江两岸天际线的建造师
华润置地广西公司总经理赵文军相信邕江可以迅速崛起，升级打造成世界级城市河流
本报见习记者
胡雁 摄
生长在桂林漓江畔，工作在上海黄浦江岸近10年，如今在南宁邕江两岸主导着华润置地广西公司两个滨江项目的开发建设，在赵文军的生活轨迹里，一直和江有着不解之缘。
“第一次见到邕江是上世纪80年代末，我只记得江边中山路的石板街和骑楼，对当时的邕江没啥概念。”赵文军回忆起对邕江的第一印象：“那只是城市里一条普通的河。”
2000年，赵文军前往上海工作，那时候的黄浦江还在提升改造的前期阶段，沿岸以造船厂等制造业建筑为主，还看不到如今的繁华。
2000年—2010年，赵文军在上海工作近10年，这10年正是黄浦江进入飞速发展的10年。2002年上海市启动“黄浦江两岸综合开发”计划；直到2010年世博会举办，黄浦江两岸实现了一体化发展，成为国际大都市上海的一张城市名片。
而彼时的邕江，沿江两岸仍旧保留着原始渔民的生活痕迹：江上不见城，城里不见江，有江无景。2017年，赵文军回到南宁工作，邕江已经开始改变。
2018年11月“百里秀美邕江”全面展现，华润置地在邕江岸的两个项目进入实质性的建设阶段。2019年，邕江新时代启幕，华润置地这家央企与南宁母亲河的故事正在邕江边发生。
对比国际大都市河流，邕江发展会有黄浦江的爆发期
“2012年到南宁时，城市总体规划和建设都在主推东盟商务区，你无法把关注度放到邕江上。到华润置地拿下中山路香港街旧改项目时，邕江依旧没有绽放光彩。”
真正让赵文军重新审视邕江，是在2018年他代表华润置地拿下西园饭店旧改项目。“当我站在西园半岛时才真正发现，邕江的江景资源开始显现，邕江开始不一样了。”
赵文军所说的不一样，是指南宁“百里秀美邕江”建成之后，水位抬高了，水面清澈了，两岸亲水设施完善了，邕江变美了。因为邕江的蜕变，也让南宁更有底气向国际化大都市迈进。
赵文军将邕江的卫星图和伦敦、巴黎、上海等国际大都市的城市河流对比。“泰晤士河、塞纳河两岸近千年历史沉淀，两岸风貌已经固化，难以破旧立新。和当年的黄浦江两岸大范围亟待开发的区域一样，现在的邕江沿岸同样有极大弹性的开发空间，特别是现在的邕江南岸有大片的旧改项目，而且邕江拥有300~400米的河面宽度，极其舒适，为邕江走向新时代世界级滨水空间和城市河流打下了极好的基础。”
赵文军坚信,“我见证了黄浦江从平凡到十里洋场飞速发展的10年。我认为邕江的发展轨迹会有黄浦江的爆发期”。
南宁很快会因为邕江， 消除江南、江北的界限
在南宁的版图里，邕江像城市的中轴线穿城而过。在老南宁眼中，江南曾经因为发展相对缓慢，很多市民“宁要江北一张床，不要江南一套房”。
赵文军认为，江南之所以没有被重视，是基于城市发展没达到一定量级，会出现地域价值的差异。
“南宁人对于江南的印象和当年的上海浦东很像，曾经的上海人‘宁要浦西一张床，不要浦东一间房’。自从黄浦江两岸综合开发之后，上海再无浦东浦西之分。”在赵文军眼中，如今的邕江就好比十几年前的黄浦江，它应该会按照黄浦江的发展轨迹去发展。“随着邕江环境的治理改造，江南、江北的价值差异会很快弱化，南宁未来不会再有江南、江北的界限之分。”
“虽然邕江和黄浦江当年的基因很像，但要跟上黄浦江的发展轨迹还有很大距离，现在的南宁邕江就像上海刚建设完东方明珠的时候，还很年轻，还有10年的路要走。”
赵文军认为邕江边还缺少配套设施和更多的城市天际线。“目前沿邕江开发的都是单体小项目，如果南宁能等到一个像上海世博会一样可以带动城市发展的大项目时，南宁市区人口达到700万量级的时候，将是邕江真正爆发的时候。”
华润置地深度参与邕江建设， 打造一江两岸“两颗明珠”
在2018年，华润置地广西公司先后拿下了邕江南北两岸的中山路香港街旧改项目和西园饭店旧改项目，可谓在邕江两岸打造“两颗明珠”。
作为一家肩负着社会责任的央企，华润置地从拿到项目开始一直在考虑如何打造一个尊重邕江的滨水项目，为邕江两岸打造出独具魅力的城市天际线。
赵文军说，“华润置地的追求是‘品质给城市更多改变’，包含了对城市品质的提升，更要尊重历史的痕迹，利用好土地资源，在尊重历史符号的基础上带来新的建筑活力。”
为此，赵文军所带领的团队做了大量的人文历史和实地江景资源的研究。“华润置地擅长做保留历史、保护自然资源的事情。比如中山府，地处南宁市中心，坐拥最繁华江段，为了让中山路这张南宁城市名片做到历史遗存和更新升级，中山府在设计之初参照了新加坡亚热带滨水景观特色，打造邕江历史传承和休闲创意的示范区。底层商业可以看到岭南文化的骑楼，并保留中山路的夜市形态，这是一个有趣的滨江亲水建筑群，华润置地为邕江打造的第一颗明珠。”
华润置地在邕江畔的第二颗明珠，是西园饭店改造项目“西园悦府”。这里曾是南宁三大私人别园之一、曾经的省级国宾馆、拥有800米绝美江岸线，以及266棵古树。
“在邕江148公里的江岸上拥有一线江景不难，难的是在有历史沉淀、生活便利的市中心。”赵文军和华润置地团队深感西园项目开发的责任，因此“不负西园，不负江”“要达到对江景资源的最大化利用”是西园悦府的建设要求。
在未来的邕江南岸，我们将可以看到华润置地建设的800米沿江滨水建筑群。记者了解到，西园悦府沿江外立面做了帆船造型的灯光亮化。园林整体抬高4~6米。对于西园内266棵古树尽可能原址保留，并斥巨资升级改造西园路两侧园林景观。这是华润置地送给邕江的第二份礼物——还原一个轻盈的滨水纯住宅项目，在西园饭店旧址打造第二个高品质住宅“幸福里”。
“未来华润置地还将考虑在邕江边继续拿地，深入参与邕江两岸建设，美化邕江的城市天际线。”赵文军坚信，“没有哪个城市的母亲河两岸发展不起来的！我相信邕江可以迅速崛起，升级打造世界级城市河流，推动南宁向国际化大都市迈进。” （罗颢）
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