138万元！ 北京一个天价停车位=南宁一套房？北京的停车位价格持续上涨，依然有明显的上涨预期
北京东四环某小区一车位以138万元成交
138万元。这是北京某小区一个停车位日前在网上拍出的成交价格。网友纷纷表示：“以为是北京一套138万元的房子，结果只是个停车位，打扰了。”“138万元，在我们这里可以买两套房了。”现实中，138万元已经不是新纪录，北京已有小区停车位卖出了逾200万元的价格。
5人竞价举牌逾百次
这场在阿里拍卖上拍卖标的物是北京朝阳区东四环百子湾某小区的一个产权停车位，经过5名竞价者101次举牌，最终以138万元的价格成交。
就这一成交价，网友调侃在一些地方可买两套房并不是没有道理。
1—2月份，全国商品房销售面积14102万平方米，商品房销售额12803亿元，以此计算，全国商品房成交均价为每平方米9079元。138万元可在很多省会城市买一套100多平方米的商品房，而在四线、五线城市可买两套房。
不过，尽管138万元的价格创下了这一片区停车位成交价新纪录，但附近居民对此并不感到意外。
有附近居民表示：“这里是高端小区，一平方米12万元，复式结构284平方米起步，100万元的停车位不是事。”“家家户户标配至少两辆车，这边的停车位配比是1∶1，里外都停满也不太够。”记者也发现，该小区周边的所有路边停车位均已停满汽车，豪华车型占多数，包括GMC保姆车以及保时捷、玛莎拉蒂等，车型身价多在百万元以上。
小区业主林先生对记者表示，“小区早期停车位报价52万元左右，最近的成交价已经涨到120万元了”。
对于小区未来停车位价格走势，林先生认为还会进一步走高。“毕竟停车位数量是有限的，卖到138万元也正常，将来可能还要涨。”
价格仍将持续上涨
在北京，停车位成交价折合成每平方米的价格后，比肩所在小区每平方米房价的现象不只是在上述小区，百万元以上的停车位成为越来越普遍现象。
记者从一个房地产经纪人处获悉，中关村附近百万元停车位也为数不少，豪华小区成为停车位的价格高地。
他说：“房价每平方米14万元的万柳书院停车位成交价已突破200万元。”这个价格可在广西首府城市南宁购买两套90平方米的普通住宅，房天下数据显示，2月份南宁商品房每平方米均价11216元。
即使不考虑这些为数不多的每平方米直逼房价均价的百万元停车位，随着汽车保有量的增加，北京的停车位价格也在水涨船高。
家住北京东二环的张先生2005年觉得停车位售价10万元太贵没有购买，如今发现停车位不但涨到50万元，而且还要等业主卖房不卖停车位才有机会购买。“放车的地方比车都贵了，而且想花钱都没机会。”
中原地产研究中心数据显示，2015年、2016年、2017年、2018年(截至10月14日)北京市停车位/车库每平方米的成交均价分别为5762元、5995元、5897元、5989元，平均一个停车位的价格约为21.61万元、22.73万元、22.47万元、22.95万元。
一个有趣的现象是，2017年以来，停车位价格在涨，北京的房价却降了。贝壳研究院一份报告显示，2019年2月，北京二手房均价为每平方米59898元，较2017年3月的高点下跌11.3%。
中原地产首席分析师张大伟认为，除了供求失衡，土地成本上升也是停车位价格上涨的原因之一。此外，停车位投资价值比较高，对于小区业主来说，有一个停车位将来卖房时可获得更多收益，这也导致停车位需求居高不下。“整体看，在稀缺的一线城市资产里，停车位依然有明显的价格上涨预期。”张大伟表示。(中新 )
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