2019南宁青秀区、五象新区新盘推荐
南国早报记者魏星潘雯瑜
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虽然购房者从去年9月开始出现观望情绪，但多数房企采取首付分期、减少外收等措施来刺激客户的购房需求，从2018年南宁市整体数据表象看，市场仍然较为健康、理性，供求量价同比均有一定涨幅。
广西中原研究中心资料显示，2018年南宁市新房普通住宅成交1002.2万平方米，同比增长4%；新房普通住宅成交均价8159元/平方米，同比上涨4%。按照南宁市场普遍的3000元/平方米精装价格，可推测南宁市新房普通住宅成交均价11159元/平方米（含精装3000元/平方米）。
而从今年1月的住宅成交面积来看，环比增长23%，同比增长100%，去化较快。价格方面，普通住宅签约均价为8699元/平方米（毛坯价），同比增长3%，持续平稳上升。
截至2019年2月11日，南宁市商品住宅可售存量为65818套，其中90平方米以下有20158套，180平方米以上有3602套。按近6个月的去化速度计算，目前存量的消化周期为5.79个月。
虽然南宁市商品住宅可售存量小，但购房者也不用过于紧张。经过梳理，记者整理了一份2019年南宁青秀区、五象新区新盘上市名单，大家可按片区针对性考察，抓住机遇，购买到心仪的楼盘。
●南宁市青秀区
霖峰壹號·观邸
地址：佛子岭路28号
动态：140～170平方米（建面）样板间已开放。
关键词：凤岭北、60层200米超高层、大宅
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荣和公园大道·华府
地址：枫林路26号
动态：130~176平方米（建面）精装准现房、首付25万元起双钥匙LOFT销售中；105~125平方米（建面）样板间即将开放。
关键词：凤岭北、低容积率
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荣和南宁火车东站综合体地块
地址：枫林路东西两侧、凤岭北路南侧
动态：预计今年5月开放样板间。
关键词：凤岭北、综合体、南宁火车东站地下空间衔接
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东方·尊府
地址：地铁一号线百花岭站旁
动态：会展航洋L1中庭城市展厅开放；首期2#楼126~138平方米（建面）即将推出。
关键词：凤岭北、地铁上盖
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千方·百境
地址：百花岭路与吉祥路交会处
动态：营销中心已开放，首推47~55平方米（建面）户型预计3月推出。
关键词：凤岭北、小户型
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天昌·青山府
地址：桂花路5号
动态：首推170～190平方米（建面）住宅正在接受咨询。
关键词：东盟商务区、大宅
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万科·瑧山悦
地址：合作路以西
动态：150套房源，建设中。
关键词：东盟商务区、大平层、1.8容积率
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