春节前南宁市最后一场土地出让活动昨日举行 临江不限价地块引十余家房企竞拍
136号地块位置示意图 来源：南宁市国土资源局网站
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南国早报南宁讯（记者罗暘实习生肖洁丹邓薇）1月30日，2019年春节前南宁市最后一场土地出让活动在南宁市民中心拍卖大厅如期举行，坐拥江景优势的136号地块，引来十多家房企争抢，最终以约7亿元总价成交，楼面地价超过8000元/平方米，创下片区内楼面地价新高。
虽然距离除夕已不到一周时间，许多企业已经进入“休假模式”，但30日上午的截牌仪式，还是引来了近20家房企。首先登场的是凤岭南路和开泰路西南侧的132号地块，面积114.236亩，挂牌起始价671万元/亩。现场有3家房企竞买，经过十余轮举牌，重庆银河房地产开发有限公司以约9.33亿元总价胜出，折合楼面地价3501元/平方米。据了解，该地块为商住混合用途，其中住宅建筑面积占比为45%~49%，其余主要是零售商业。这表明，该地块上的项目将包括住宅与购物中心，将为周边居民的购物休闲提供便利。
随后登场的136号地块位于开泰路西侧，南临邕江，面积65.07亩，挂牌起始价501万元/亩。由于坐拥江景资源，属于片区内的优质稀缺地块，引来十余家房企报名竞买。房企代表们频频举牌，竞争激烈。最终经过40多分钟，约90轮竞价后，南宁市龙光房地产开发有限公司以约7亿元总价拿下该地块。根据成交总价折算，该地块的成交楼面地价高达8018元/平方米，创下所在片区楼面地价新高。值得注意的是，该地块还是南宁市自2017年实行土地出让“限房价、限地价、竞产权移交房”措施以来，少见的没有设置毛坯房销售均价上限的商住地块。
据了解，136号地块用途以住宅为主，商业建筑面积占比不超过32.41%。与此同时，住宅部分容积率上限仅为1.38，这意味着，在坐拥江景优势的同时，该地块上的住宅项目很可能将是低密度、低容积率的洋房、联排别墅。
业内人士认为，136号地块不设置房价上限，并不代表开发商就会“漫天要价”，最终还是要看产品本身。同时，不设最高限价后，开发商可以更专注于产品的品质，不必绞尽脑汁通过“毛改精”和外收来弥补成本支出，这对购房者来说也是一件好事。
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