一套住房改成六个单间出租 一个月收到的租金，比整套出租要多几成这种改造的群租房小区里越来越多，邻居颇受纷扰

今报记者邹财麟

近日，南宁市中海国际社区业主杨先生发现，他家楼上一套104平方米的住房，居然被改成了六个单间租了出去，阳台被隔成沐浴间，污水渗到楼下他家阳台。业主们发现，这种改造的群租房在小区里越来越多。

阳台居然是个浴室

2018年12月20日，杨先生在刷微信业主群时，发现有人发出一组照片，小区内一套建筑面积约104平方米的房子被改造成六个单间和四个卫生间，有的房间还配了淋浴室和油烟机。这套房子就在杨先生家的楼上。

2019年1月初，还在老家办事的杨先生接到中海物业的电话，告知他家楼上阳台排水管堵了，需要及时疏通。杨先生回家一看，阳台顶部的位置出现大片霉斑，隐约发臭的污水慢慢滴下来，用了五个桶才装完这些污水。杨先生跟着物业上楼一看才知道，楼上那套单间在阳台用玻璃隔出了一个淋浴室，洗澡水和生活用水从阳台地漏往下排，楼上的住户搬进来还没一个月就堵了。

杨先生看到楼上的布局后更是心堵，推开大门只看到走廊上的十扇门，除了房子原来的四个房间以外，客厅和餐厅分别砌墙隔成了两个大单间，里面在靠近排水管的区域被改造成淋浴室，房子的公卫、主卫被改成四个小卫生间。

物业难解群租房问题

1月16日，记者与杨先生来到中海国际社区一区管理处了解到，工作人员已将杨先生楼上阳台的浴室给拆了。客服主管潘女士表示，拆除的原因主要是那个浴室玻璃涉及将阳台封闭的问题，物业有权要求拆除，租户也很配合解决。等到天气转晴后，工人会去修复杨先生阳台发霉的地方。

物业表示，房内改成群租房的情况已通过社区向兴宁区有关部门反馈。那套房子在装修时虽然办了装修手续，但并没有按照图纸施工，而且物业巡查时，装修工人不愿开门。至于群租房租客带来的扰邻问题，物业会尽力协调解决。

单间更赚钱，邻居却遭殃

小区居民李女士表示，除了杨先生楼上以外，小区里面还有几套房子也存在类似情况。在一些租赁平台上能找到这些信息，一个单间的月租从700元至1000元不等。一套房子被间隔多个单间后，一个月至少能收到4000元的租金，比整套出租要多赚几成，但附近邻居受到的纷扰却多了几分。

杨先生表示，希望一些业主在把房子租出去时，多考虑下其他人的感受，不要肆意改造房子的布局增加租客，不仅影响了邻居生活的舒适性，还增加了消防、治安等安全隐患。

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