425亩商住地本周出让凤凰纸业收储项目一期283亩地17日登场

凤凰纸业收储项目一期地块位置示意图。

土地预告

据南宁市国土资源局网站统计，截止2月14日，南宁土地市场将有6幅共925亩商住地揭牌。而今明两天，江南、兴宁和西乡塘共有3幅约425亩商住地计划出让。

关注度较高的是，今天出让的江南区GC2018-127地块，这是凤凰纸业收储项目一期地块。该地块由5宗地组成，总占地283.37亩，是近年来江南推出规模较大的地块。而建设条件也较多，A、D、F地块将以“限房价、限最高地价，竞产权移交住房”的方式出让，其上所建商品住房销售毛坯均价均为7450元/平方米。而商业属性的邻里中心地块和I地块将以挂牌方式出让。

该地块位于白沙大道南侧、星光大道西面，距地铁2号线石柱岭站直线距离800米左右，周边有白沙大道、星光大道等组成的交通网络，以及餐馆、超市、银行等成熟生活配套。教育资源方面，D地块内需配建一所18班幼儿园，其东侧需配建一所36班小学。

此外，《南宁经济技术开发区（市属区）及托管区（那洪片区）二期控制性详细规划》显示，邻里中心东侧还规划有一块中学用地。

根据规划，地块将建成一个涵盖购物中心、住宅区、写字楼、学校和邻里中心的大型综合体。其中，三宗商住用地最高容积率在2.0~3.0之间，建筑限高在

60~100米之间，未来或打造以20~33层为主的舒适住宅区。目前地块周边有大都郡、天健·和府等在售项目，主力价约1万元/平方米。

同时，位于兴宁区那况路以北、昆岭路以东的GC2018-113地块，也以“限房价、限最高地价，竞产权移交住房”方式出让，最高容积率1.8，要求配建1所9班幼儿园，最高土价为750万元/亩，毛坯销售均价为7367元/平方米。明日，位于高新区安五路北面的GC2018-126地块将采用挂牌方式出让，要求自持100%房屋产权面积。

此外，近日国土局推出2月份部分土地出让公告。2月14日，明阳工业园区将推出4幅302亩地，其中1幅为文娱用地，3幅为商住用地。商住用地皆采用“限地价，竞产权移交房”的挂牌方式公开出让，不限房价。

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