2018年12月29日~2019年1月4日成交均价下滑，环降1.59%
二手住宅挂牌量对比
二手住宅成交量对比
二手住宅成交均价对比
二手
记者_姜界峰
正如业内人士普遍反馈的市场行情，当下南宁二手房市场相当低迷。优居南宁、江山地产、恒创地产、全力地产等多家房产中介统计数据显示，上周（2018年12月29日~2019年1月4日），南宁二手住宅挂牌量为2276套，环比前一周（2018年12月22~28日）的2911套，下跌27.9%。
不过，上周南宁二手住宅成交量尽管量不大，但相对平稳。从南宁市住房局统计数据显示，上周南宁二手住宅成交量为382套，环比前一周的368套下降3.8%。其中，青秀、兴宁和良庆出现小幅上涨，而江南、西乡塘则环比微幅小额，而仅邕宁基本持平。
再来看看房价。从优居南宁、江山地产、恒创地产、全力地产等多家房产中介统计数据显示，上周南宁二手住宅成交均价略有波动，环比下滑1.59%。其中青秀、西乡塘和良庆环比下滑，跌幅分别为1000元/平方米、200元/平方米和1500元/平方米，仅邕宁出现小幅上涨。
世华易居执行总裁李思宇表示，第四季度以来，南宁二手房市场持续走低。从目前市场行情看，南宁二手房行情难抬头，预计未来几个月还将继续目前的低迷行情，而且业主看空情绪有所加重，价格预期也将降低，这也是仅三年来出现的首波较明显的预期下滑。
根据南宁市住房局数据统计，2018年下半年以来，南宁二手房成交量逐月下滑，其中12月的二手房买卖成交量跌破1400套。这一数据，基本等同于5年前南宁二手房月度成交数据的平均值。
辉煌置业董事总经理黄俊华表示，根据2018年南宁二手房市场走势来看，成交价格曲线走势滞后于成交量曲线。本轮周期来看，2018年9月开始，二手房成交量涨幅持续收缩，此后跌幅震荡式扩大。后续来看，成交量将在低位盘整，成交价格同比持续收窄，预计下一轮的升温预计要到3月下旬以后。
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