轻信能买经适房 多名房产中介被套 一些受害者已向警方报案，业内人士称疑为新型骗局
图为伍某公司开的收据。
今报记者赵敏文/图
众所周知，经济适用房是不可以买卖的，然而，南宁一家公司宣称可以拿到稀缺房源，甚至包括经济适用房、内部指标房，一些中介公司将客户所交的数万元诚意金交给该公司后却拿不到房源。目前，已有多人向警方报案。
投诉想要稀缺房源，多名中介中套
李先生是南宁一家房产中介公司的股东之一。2018年7月，经朋友介绍，他认识了广西首之付房地产咨询服务有限公司老板伍某，对方称可以拿到路桥锦绣城内部指标房和凤岭佳园经济适用房，要拿房得先交“定房预约金”，如果拿不到房源，则在两个月后的3个工作日内退钱。
“我们公司有客户需要房子，但是没有房源，所以就相信了这个信息。”李先生说，他陆续收了60多名客户的诚意金。他实地考察发现，路桥锦绣城有房卖，凤岭佳园则是中山路拆迁户的安置房。
2018年8月，李先生把路桥锦绣城客户的诚意金交给了伍某，共计6.8万元。伍某收钱后，交代财务开具了收据，并加盖了公司公章。然而到了11月，伍某却称拿不到房源了，李先生要求退钱，对方称没钱。无奈之下，李先生只好自己掏钱退给客户。
记者了解到，像李先生一样把客户诚意金交给伍某的中介有数十人，每人损失少则几万元，多则数十万元。1月8日上午，部分中介已到警方报案，还有一些中介正在收集证据。
说法第一笔款已退，剩下的分批退
记者查询到，广西首之付房地产咨询服务有限公司注册于2018年7月31日，法定代表人是伍某，经营范围包括房地产信息咨询、教育信息咨询等。
1月8日下午，记者来到伍某的办公点，一名自称是伍某朋友的人表示，伍某出去拉业务了，办公点是临时借给伍某用的。“这几天隔三差五就有客户来要钱，我也被他（指伍某）借走了8万元没还，他的资金链断了。”
“我们收取的是咨询服务费，那些房产中介是委托我们咨询。”伍某在电话中对记者说，“我们没有直接说帮他们买房子，这不是商品房，可以带客户直接买，我们只是帮他们咨询有没有房源，如果有就帮买，或者按照正常程序去申请；如果没有，该退钱的就退钱，属于没有咨询成功”。
伍某说，目前，他们已给部分客户退了第一笔款，第二笔款会在春节前退，剩下的则在春节后分一批或两批退完。
对于预交5万元就能拿到凤岭佳园经济适用房的问题，伍某称：“我不是直接对接人，有专门对接这些事情的人，我这里其实都是过了几手了，上面还有几拨人。”
提醒疑为新型骗局，谨防上当受骗
针对此事，从事房产中介十几年的业内人士黎先生分析，众所周知，经济适用房是政府为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，不是想申请就能申请的，更不可以买卖。只有经过严格审核，符合条件的人才能申请，而相关公司明目张胆地称可以拿到经济适用房，这肯定有问题。
黎先生表示，相关公司拿稀缺房源做诱饵，吸引多家中介公司与其合作，“当多家中介公司将客户诚意金交给该公司作为定房预约金后，该公司的资金盘就有了资金可以运作，并且像雪球一样越滚越大。两个月期限到后再称拿不到房源，该公司就采取拆东墙补西墙的方式退钱，当吸收的金额足够多时，有可能会携款跑路”。
黎先生提醒，这种做法疑似一种新型骗局，提醒大家在交钱前一定要慎重，谨防上当。
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