邻居凿墙建门 业主开窗见门 “窗主”感觉隐私被侵犯

今报记者卢荻

最近，住在南宁市银华路怡和信苑小区业主龙先生感到很郁闷，他邻居在装修新房时，强行打开了两户之间结构连板房已封死的一堵外墙，并开了一扇门，造成他家一打开窗户就看到对方。这样一来，他们家根本无隐私可言，感觉自己被偷窥，对其生活造成了极大影响。

业主

窗户面对外墙邻居拆墙开门

1月7日上午，记者来到南宁市银华路怡和信苑小区龙先生家里。龙先生向记者出示一张邻居家未打墙前（原外墙）的图片，上面只有一堵外墙，并没有门窗。

龙先生告诉记者，在原来房屋设计中，他们家房子与公共结构连板之间是一扇窗，对面房屋与公共结构连板之间则是一堵封死的外墙。去年8月份交房后，他和邻居陆续开始装修。去年10月份，他发现邻居黄先生家在那一堵外墙上开了一扇门，并在公共结构连板内加装上防盗网。

记者在龙先生家看到，他家的那扇窗在客厅，窗户推开就直接对着邻居新开的门，相隔只有约3米远。对方加装的防盗网则占用了部分公共空间。

龙先生表示，因为自家的窗和邻居的门直接面对面，他感觉家里的情况完全被曝光，很没有安全感。所以虽然新居已经基本装修好，但他们还是不敢入住，只好继续租房住。现在他希望黄先生家尽快将外墙恢复原状。

邻居

确实已违规整改有条件

1月7日下午，记者致电龙先生的邻居黄先生，向其了解情况。

黄先生在电话中告诉记者：“我之所以这样做，也是有原因的。”

黄先生表示，装修时，他本来想在结构连板放空调室外机和空气能热水器，但龙先生一家不同意。没想到，去年9月底，龙先生家却先打通了结构连板外墙。在物业已责令对方整改但对方未及时整改的情况下，黄先生在去年10月中旬也打通自家外墙，开了一扇门。而且龙先生虽然已先后进行了两次整改，但目前尚有部分未整改。

黄先生承认，这扇门是违规打开的，自己愿意整改，但他也跟物业和小区项目管委会说明了，整改有三个前提条件：第一，龙先生妻子曾两次在小区业主群里公开诋毁他的为人，他们必须为此公开道歉；第二，两户之间要签一个协议，约定双方都不能占用这公共结构连板；第三，如果不是对方先打开外墙，他也不会跟着打开外墙了，所以他的一切损失应由对方赔偿。

物业

已经多次协调未见恢复原状

对于黄先生的说法，龙先生回应称，之前装修时为了改善采光，他家确实是先打通了墙。但是物业发现后要求恢复原状时，他早已按要求做了。对方以此为由打了墙，却未能像他一样及时整改，而是提出各种理由，拒不恢复原状。在此过程中，他和妻子只是找物业和管委会反映过，并没有在群里“公开诋毁黄先生为人”的行为，不存在公开道歉之说。他认为，黄先生打通墙和安装防盗网等属于个人行为，应由其本人负责，将外墙恢复原状更不应有其他任何条件，也不应该由双方再签什么协议。

该小区物业处工作人员向记者介绍，对龙先生和黄先生之间存在这一纠纷，物业已多次出面协调，小区管委会也在小区里下发整改通知书，但一直未恢复原状。物业表示，会继续督促其整改。

记者还在该小区公告栏上发现，该小区管委会下发了一份业主违规装修的整改通知，上面写明，近期，该小区已发生较多违反装修管理规定行为，甚至出现擅自破墙开窗使用结构连板、私自大面积改变房屋结构等情况，经物业多次劝说仍未整改。小区管委会对违规业主再次强调提醒，要求在限定期内整改恢复原状。

对此，广西宏松律师事务所主任张宏新律师分析，在法律上对相邻权有规定，相邻业主应该互相给予方便和安全。如果龙先生家安全得不到保障，依法有权要求黄先生停止侵害，恢复原状；再者，如果原来外墙上并没有开门这一设计的，属于毁坏房屋结构的行为，从物业管理角度来看，也是不允许的。至于黄先生提出的名誉侵权及其要求赔偿损失等问题，属于另外一个法律关系，跟他有义务恢复原状，并没有法律上的因果关系。

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