提前票选灵活配选被拆迁户有了订制的“心水户型”
群众在邕宁区拆迁安置服务中心可享一站式服务。
安置房小区内绿树成荫，还配套有娱乐设施。
关注邕宁区拆迁安置工作之安置房篇
南国早报记者罗暘文/图
动员住惯了“占天占地”自建房的被拆迁户搬到公寓楼里，不是一件简单的事情。安置房户型是否合理？配套设施是否齐全？选房入住手续办理是否便捷？一系列的问题，都会对推动农民“上房”产生影响。近日，南国早报记者在南宁市邕宁区走访发现，该城区的被拆迁户，在安置房规划阶段，就参与到了户型的设计工作中。城区相关部门则严把安置房选址、设计、建设关，确保安置房建设标准不低于同小区商品房，且教育、生活等配套齐全，让被拆迁户住得安心、舒适。
1订制户型
按被拆迁户
票选户型设计
大多数被拆迁户原来居住的“天地楼”，往往是一家人占一两层楼，基本没有户型可言。但搬到公寓楼里，房间数、面积分配等户型要素，就成了必须考虑的内容。
在龙福路上的一个小区里，建有多栋用于安置的公寓楼。在一栋楼下，宣传板上展示了安置房的户型图。安置房主要有约60平方米、约90平方米、约120平方米三种面积，分别对应二房二厅一卫、三房二厅一卫和三房二厅二卫三种户型。设置这三种面积的户型，主要也是从便于被拆迁户选择的角度来考虑的。因为按相关规定，一名拆迁安置对象，可以用不到2000元/平方米的价格购买60平方米的安置房面积。
记者在样板间看到，约60平方米的公寓面积虽小，却户型方正、“五脏俱全”。两间卧室都能摆下1.5米宽的床，配套有独立的厨房和卫生间，特别适合单身的被拆迁户。若是被拆迁户中的老人不愿意和年轻人同住一屋，选择这个户型也完全足够。
90平方米的户型，是在增加一间卧室的情况下，将客厅、餐厅和阳台的面积进一步加大，提高了舒适性。被拆迁户中有3名被安置对象的，就可以选择两套该户型的安置房。而且该户型还可以与60平方米的户型打通，在实际使用中更灵活。
120平方米的户型，则完全可以被称为“大三房”：主卧配套有专用的卫生间，餐厅的窗户和客厅的阳台实现对流，通风采光条件都相当好。
在许多商品房都将120平方米左右户型做成“3+1房”或者“小4房”的当下，为何邕宁区的安置房没有这样设计呢？邕宁新兴产业园区管委会安置回建部工作人员解释，早在安置房规划之初，相关部门就已专门征求过被拆迁群众对户型的意见。结果投票选择“大三房”户型的群众更多。为了让群众住得舒心满意，邕宁区尊重群众意见，按投票结果来设计户型。事实证明，120平方米的“大三房”户型，在选房时也是最受欢迎的。
2市场运作
安置房配套齐全设施完备
拆迁安置房，在不少人的观念中，就是配套缺、位置偏、环境差的代名词。为了避免这样的情况出现，邕宁区在土地出让、项目规划、现场施工等多个环节严格把关。
首先在市场运作安置房的土地出让公告中，邕宁区就明确约定：安置房的设计建设标准，不得低于同项目的商品房。安置房直接配建在商品房小区里，而不是单独在偏僻的路段划一块地来修建，也不允许开发商通过围墙、栏杆等将安置房与商品房进行物理隔离。让被安置群众与商品房业主共享小区内的园林、球场等配套。
邕宁区相关部门还参与到项目的设计过程中，把项目用地中通风采光好、景色佳的楼栋作为拆迁安置房。以大唐世家小区为例，小区内就配套有新建的幼儿园，隔壁就是新建的龙岗小学和蒲庙二中。与安置房仅一路之隔的地块上，正在修建一座邻家广场，将来会有农贸市场等生活配套进驻。从部分安置房朝北的窗户往外望，就能看到约300米外正在施工的地铁四号线清平坡站，未来通过地铁出行十分便捷。
记者在大唐世家小区内的几栋安置房楼下走访时看到，每栋楼周围都有绿地和树丛，绿化效果不输市中心一些知名楼盘。小区中心还有一个羽毛球场和一个摆放着滑梯等儿童游乐设施的小花园，一些居民带着小孩在这里晒太阳。
在另一个安置房小区，9栋安置房环绕着中心花园，楼间距比许多商品房小区更大。
3“绿色通道”
“一站式”服务
便捷贴心
住惯了“天地楼”的被拆迁安置群众，可能从来没有购买过房产，对购房的流程、物业管理服务规范、燃气和水电等开通维护更是从未接触过。为最大程度方便被安置群众选房、购房，邕宁区专门在大唐世家小区临街铺面设置了邕宁区拆迁安置服务中心。
记者在服务中心内看到，材料审核、房源销控、房款计算、房款缴纳等业务柜台一字排开接待群众办理业务。安置房申购资格认定、申购流程、房源信息等内容，全部公示在几块大展板上。服务中心一角的墙壁上，张贴着几个安置房项目的建设用地不动产权证、商品房预售许可证等证件的复印件，让被安置群众放心。
一名正在办理业务的被安置农民告诉记者，他原以为办资格认定、看房选房、缴纳房款要来回跑几个地方，没想到来这里一个上午就办好了。
据了解，为了让群众少跑路，邕宁区相关部门还积极协调住房、税务、燃气等部门，多次到服务中心现场为群众集中办理业务，实现了“一站式”选房购房。
老房子马上要被拆了，被安置群众什么时候能住进新的安置房？为了让群众尽快入住安置房，邕宁区整合优化业务办理流程，开通“绿色通道”，实现了在有现房的情况下，被安置群众当天选房缴款，当天就能领钥匙。据介绍，邕宁区针对申购材料齐全、申购资格明确的被安置户，允许在全户资格认定尚未全部完成时，先行申购部分安置面积的安置房并交钥匙。借助这样的“绿色通道”，不少被安置群众的旧房还没被拆，就已经领到新房的钥匙了。
针对因各种原因暂时还未能入住永久安置房的被拆迁户，邕宁区也准备了实用的临时安置房。记者在龙岗大道附近的一处临时安置点内看到，临时安置房均为4层楼房，套内是三房一厅，带有独立的厨房和卫生间，对于约5口人的被拆迁户来说也已完全够用。由于没有电梯，相关部门特地把有老人和儿童的被拆迁户安排在了一楼。
采访中，多名临时安置群众都表示，对宽敞明亮的永久性安置房充满期待，一旦办完相关手续就尽快搬迁入住。
据统计，截至12月28日，邕宁区累计2606户、共6365名拆迁群众，已陆续在大唐世家、大唐果、大唐盛世、花畔里、新新传说等楼盘申购了4138套安置住房。其中大唐世家、大唐果小区入住率已超过95%。下一步，邕宁区将继续推进永久性安置房的建设工作，继续完善安置房周边的路网等配套设施建设，让被安置群众住得更舒适、更安心。
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