地铁口 名校旁 万象圈 70年产权公寓 北湖公馆毛坯现房小户，小投入撬动大收益

昌泰·尊府

如今在南宁，投资普通住宅的门槛越来越高。相比之下，面积小、总价低的公寓产品，俨然成为投资客的热门之选。据不完全统计，当前南宁的商办公寓数量居多，70年产权的住宅公寓仅占5个。昌泰·尊府北湖公馆作为少有的住宅公寓，备受市场关注。

公寓两成首付，实现低门槛置业

住宅公寓产权年限为70年，不仅可落户、划分学区，且首付按总款的两成比例支付。而商办公寓年限少了二三十年，首付还按五成算，置业门槛更高，相比之下，住宅公寓更有优势。由此可见，像昌泰·尊府具备住宅属性的公寓，首付按住宅产品比例支付两成，按揭期限最长30年，首付压力更小。

名校为邻，享浓厚人文熏陶

北湖·昌泰公馆属于住宅公寓，和昌泰·尊府业主小孩一样，享有就读北湖北路学校的权利。北湖北路学校是南宁市初中十大名校之一，昌泰·尊府与它直线距离不到500米，可实现家门口上学。

综合体之上，一站式全优配套

都说投资先看地段。昌泰·尊府位于西乡塘区北湖路18号。周边囊括北湖商业广场、南城百货、荣和moco等大型购物中心，应有尽有的商业资源可充分满足居住者的日常生活需求。此外距项目1.5公里外还有华润北湖万象城，未来将再添一座商业中心。而项目自身规划打造大型综合商业体和3000平方米购物广场。丰富的商业资源带来便捷生活的同时，也带来了商机。

双地铁红利，投资机会在这里

昌泰·尊府距离在建的地铁3号线北湖北路站、5号线北湖南路站约1公里。2条地铁线分别计划明年、2021年通车。未来不仅出行愈加便捷，还将可坐享双地铁红利，潜力不言而喻。

投资的可行性往往以回报率作为首要衡量标准。目前北湖片区同类型物业租金为1800~2000元/月。昌泰·尊府的公寓产品，首付可按两成比例，约为12万元，按银行按揭贷款30年的时间来算，月供约1800元。如此一来，可实现月租抵供。

毛坯现房，品质看得见

对于大多数购房者来说，是否入手最终还得看产品。目前在售的42~48平方米现房小户，毛坯均价9500元/平方米，公寓为3.6米层高，可打造成双层公寓，集自住、办公等多重功能于一体。整体来看，北湖·昌泰公馆公寓面积不大，但空间灵活，使用率高。

（本版标示面积均为建筑面积）

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