12月8~14日 成交三连降，环跌16.43%
二手
记者_姜界峰
11月以来，南宁二手住宅挂牌量波动起伏。优居南宁、江山地产、恒创地产、全力地产等多家房产中介统计数据显示，上周（12月8~14日），南宁二手住宅挂牌量为3196套，环比前一周的2821套涨13.29%。从数据中不难发现，前一周下跌的二手住宅挂牌量，上周又环比上浮，其中兴宁和良庆涨幅明显。
二手住宅挂牌量对比
日期青秀江南西乡塘兴宁良庆邕宁12月1~7日1025套469套528套433套315套51套12月8~14日1077套518套576套609套354套62套
不过，上周二手住宅成交情况就没那么乐观。南宁市住房局统计数据显示，上周，南宁二手住宅成交量为234套，环比前一周的280套下降16.43%，已连续3周下降。其中，江南和良庆跌幅明显，分别为37.74%和45.45%，青秀、兴宁和邕宁也出现下滑，仅西乡塘出现22.41%的涨幅。
二手住宅成交量对比
日期青秀江南西乡塘兴宁良庆邕宁12月1~7日109套53套58套33套22套5套12月8~14日83套33套71套32套12套3套
一边是成交量的下滑，一边是成交均价的小幅下跌。优居南宁、江山地产、恒创地产、全力地产等多家房产中介统计数据显示，上周，南宁二手住宅成交均价除青秀和兴宁基本持平外，江南、西乡塘、良庆和邕宁等区域均出现不同程度下滑，其中良庆和邕宁跌幅明显，分别为7.69%、10%。
二手住宅成交均价对比
日期青秀江南西乡塘兴宁良庆邕宁12月1~7日1600098001000011000130001500012月8~14日1600095009800110001200013500
11月以来，南宁新房市场逐步降温，这种市场反应也逐步传导到二手房市场。从目前市场行情来看，南宁二手房市场有价无市的现象逐渐明显。业内人士称，年底，不少二手房业主出于资金周转、工作调动、改善换房等需要放盘出售，议价空间加大，建议购房者遇到高性价比的二手房就趁低入市，果断出手。
“正所谓‘一场秋雨一场寒’，南宁楼市在政策从紧、房贷利率坚挺、土地降温、供应量充足等等作用下，使得年底的南宁二手房市场也迅速进入冬天。”恒创地产王志明分析。他认为，目前楼市政策控制严格，而二手房买卖双方都是个体，整体市场行情的变化，都能迅速影响主观意愿而调节价格，成交和房价行情都波动，显然更为敏感，这也是意料之中的事情。
而全力地产总经理林贤文则表示，目前南宁二手房买卖双方处于博弈期，随着年底二手房挂牌量的增加，价格只是稍有波动，更多的仍然保持原有的挂牌价水平，调整力度不大，现在市场更多是成交周期拉长，有价无市。预计这种市场行情会延续到2019年3月。
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南宁新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离南宁市再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。