10万人口红利、10公里水岸、带租约现铺……这个优质不动产到底隐藏了多少“尖叫点”？
带租约美食铺位于10公里水岸线中心节点。
商铺实景合成意向图
投资优质不动产，首选嘉和城。这是目前南宁楼市的现象：买了嘉和城房子的人都在加持嘉和城的优质不动产——商铺。相关数据显示，继2017年嘉和城商铺首开一次性卖出266套后，今年连推售的6个商铺组团热销持续。
嘉和城商铺为何备受青睐？核心地段、大城人流以及不可复制的珍贵资源是其优质不动产的天然属性。目前，嘉和城27~150平方米水岸美食街铺和972~1330平方米中心旗舰现铺将于本周开盘，投资优质不动产机会又来了。
东站北核心商业“原始股”
著名财经作家吴晓波认为，未来10年，中国经济存在着巨大的不确定性，优质地段、大城价值、且有天然资源优势的不动产是抗风险能力强有力的资产配置。
从地段来看，随着南宁城市版图东扩440平方公里，嘉和城由原来的“城东”变“城中”，纳入大城东发展主轴，享受东站北“10分钟都市生活圈”，拥有更高的财富保值性和增值潜力。
嘉和城商铺，是其优质不动产的产品代表之一。目前，以嘉和城为中心，方圆4公里内的所有住宅区，还缺一个大型商业中心。这正是嘉和城商业的强大吸引力。项目坐拥东站北居住聚集区中心位置，自身拥有20多个组团，加上未来外东环至少300万人的居住人口，以自成商圈之势，实现区域内的消费力孵化。
“投资就是要选择空白市场，即找出供需矛盾最集中的区域，投资这个区域里最具成长性的项目。”王女士坦言，嘉和城作为区域内率先推商业的项目，毫无疑问是东站经济圈的商业“原始股”，增值保值性见涨。
分享“一铺十万人”红利
“人多的地方，生意才会旺。”已经尝到甜头的餐饮老板吴先生表示，投资社区商铺不动产一定要看其所在的社区人流量及消费潜力。嘉和城商铺的主要服务对象是10万+业主，拥有强大的客群保障，值得投资。
记者采访发现，很多预约商铺的客户，都是看好了嘉和城庞大的社区消费力。据了解，嘉和城目前已经交付2万套房子，入住人口达3万多人，未来两年内多个组团
将完成全面交房，届时常住人口将达到10万人。可以说，未来嘉和城一个项目的住宅体量，相当于20多个小区。
此外，嘉和城营销项目负责人还向记者透露，不止小区人流，还有强大的客流。仅温泉，嘉和城年接待30多万人次；高尔夫球场每年能吸引近8万人次。“外有庞大客流导入，内有自带超10万业主家庭。面对庞大的客流群体，无论是租还是卖，今后都可享受“一铺十万人”的红利。”负责人表示。
3年带租约现铺本周开盘
地段和人口红利完胜，那么产品方面，将于本周开盘的嘉和城商铺又有何亮点？
据悉，嘉和城将推出的商铺均为现铺，即临近西区10公里水岸线的水岸美食街铺。位于嘉和城西区中心位置（已交付小区内，周边商铺都在逐步开业，成熟已呈现），贯穿白鹭小镇、塞纳小镇、布洛可街区、依云湾组团、高迪山别墅区，辐射前来水系休闲的10万大城居民。待10公里水岸线建成，将有水岸跑道、河岸码头、滨水商业等，将引入百万休闲旅游者前来游玩，具有庞大的人流支撑。
其中，27~150平方米的水岸美食现铺带租约出售，3年内由嘉和城集团商业公司统一经营，返租金给业主；另有972~1330平方米主干道中心旗舰现铺，同步推售。
值得一提的是，嘉和城商铺只是其目前在售三大产品中其中一个优质不动产，高尔夫大平层和高尔夫别墅同样具有杀伤力。其中大平层产品，首期曾创下109套热销记录，即220㎡以上大平层，每卖4套就有1套在嘉和城；占地1~5亩，拥有一线高尔夫景观资源的别墅产品，在南宁难以找出第二家，是值得长期持有的优质不动产。
（文/陈燕玲图/开发商提供）
嘉和城
动态：27-150平方米水岸美食街带租约现铺和972~1330平方米中心旗舰现铺本周开盘；220~270平方米湖畔高尔夫大平层、306~508平方米高尔夫别墅在售
价格：27-150平方米水岸美食街带租约现铺，价格1.5万元/平方米起；高尔夫大平层，首款40来万；高尔夫别墅，380万元/栋起
配套：矿脉温泉谷、标准18洞高尔夫球场、9年制天桃实验学校嘉和城校区、广西示范级社区医院、多条成熟商业街等
地址：昆仑大道995号
电话：0771-5680999
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