11月17~23日成交510套，环涨6%
二手住宅挂牌量对比
二手住宅成交量对比
二手住宅成交均价对比
二手
记者_姜界峰
经历多周挂牌量连续上涨后，上周（11月17~23日），南宁二手住宅挂牌量环比下跌，且除邕宁外，其他主城区均出现不同程度的跌幅。优居南宁、江山地产、恒创地产等多家房产中介统计数据显示，上周南宁二手住宅挂牌量为3245套，环比前一周（11月10~16日）的4065套下跌20%。
相比挂牌量的明显下滑，上周南宁二手住宅成交量则出现上涨。南宁市住房局统计数据显示，上周南宁二手住宅成交量为510套，环比前一周的482套涨6%。其中，青秀、西乡塘、良庆环比上涨，涨幅分别为25%、9%和14%。
房价方面，上周南宁二手住宅成交均价整体上出现了较明显的上涨，这也是近两个月来出现的比较明显的上涨。从具体数据来看，上周，南宁二手住宅成交均价除青秀、江南和邕宁基本持平外，西乡塘、兴宁和良庆则出现了较明显的上涨，涨幅分别为100元/平方米、500元/平方米和1000元/平方米。
尽管上周南宁二手房挂牌量下跌，但成交量和成交均价则出现了较明显的上涨。可以说，年底“小高潮”在逐步呈现。
对此，优居南宁总经理陈奕霏分析认为，依照往年的市场情况看，每年年底二手房成交量都会有明显增长。目前距离春节还有2个来月的时间，很多二手房的购房者为了赶着在春节前搬入新居，会选择在元旦之前入市。这也是最近一个月来南宁二手房成交升温的主要原因之一。
不过，全力地产总经理林贤文则表示，未来两个月的二手房成交量上涨仅仅是相对增长，不会出现井喷式爆发。而购房者入市也是渐进的过程，所以二手房在价格方面不会出现大的波动。目前，南宁一手房源供应充足，价格也比较稳定，楼市调控的力度没有放松，很多投资者面临房子转手难的问题。而大部分二手房购买力受制于资金实力，对价格很敏感。二手房在交易过程中还涉及中介费和其他税费，如果涨价，购房者大多有观望情绪。
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