总价不超80万这些二手中小户圆你安家梦
第1套
第3套
第3套
第4套
第5套
第6套
第7套
第8套
第9套
第10套
中小户型迎合的是新生代市场，总价低是它的一大优势。正所谓“麻雀虽小，五脏俱全”，这一类房源深受年轻群体青睐，不仅可以当婚房，也适合已有孩子的小家庭。
近年来，大两房和小三房成交量呈现上浮趋势。与此同时，中小户型以及偏低总价的二手房源也呈现出了成交上扬的态势。
就南宁二手房市场而言，随着二手房价格逐步上涨，低总价的房源越来越少。主要分布在青秀仙葫；江南五一路、白沙大道、壮锦大道一带；西乡塘大学路沿线和北湖明秀片区。
价格方面，由于地段不同，也呈现出了比较大的价格差距。不过，这类房源的单价多集中在8500~12000元/平方米。但总体而言，无论房屋单价是高是低，其投资回报率都相对较高，月租基本都能抵月供。
本期，居周刊携手多家房产中介，精心淘选了10套总价不超过80万元的中小户二手房，帮助新婚族、单身族、毕房族、学区房需求人群尽快找到属于自己的家。
万秀小区
电梯楼
小区介绍：位于秀厢大道东段39号，紧邻安吉大道和秀厢大道，周边有恒大新城幼儿园、重型机械厂幼儿园、南宁市中医院、利客隆超市、广西民族医院等设施，大门口有10多路公车经过。
第
1
套
关键词：已装修、就读方便
单价9740元/平方米
户型77平方米两房
建成年份2006年
楼层8楼
宝探恒创地产山水绿城分行陈春妮
联系电话18778063597
总价75万元
推荐理由：这套房是一套面积适中的两房户型，方正实用，南北通透，采光时间长，室内有装修，保养较好。
第
2
套
关键词：视野开阔、就读方便
单价9400元/平方米
户型77平方米两房
建成年份2007年
楼层9楼
宝探全力地产盛天时代分行陶世弘
联系电话15007730337
总价73万元
推荐理由：这套房是一套电梯两房，视野开阔，景观度不错，室内无暗角，目前产权清晰，证件齐全。
恒大新城
电梯楼
小区介绍：位于秀厢大道东段32号，处于南宁市快速环道秀厢路段。小区周边有恒大新城幼儿园、重型机械厂幼儿园、南宁市中医院、利客隆超市、广西民族医院等设施，附近还有10多路公交车经过。
第
3
套
关键词：楼层高、已装修
单价8700元/平方米
户型85平方米两房
建成年份2006年
楼层16楼
宝探众家地产恒大分行韦荣林
联系电话17526784468
总价74万元
推荐理由：这套房楼层比较高，视野开阔无遮挡，采光充足，室内有装修，保养很好，目前业主叫价偏低，是一套性价比高的两房户型。
记者_姜界峰摄影_刘国里
第
4
套
关键词：楼层高、就读方便
单价8550元/平方米
户型83平方米两房
建成年份2006年
楼层17楼
宝探众家地产恒大分行韦荣林
联系电话17526784468
总价71万元
推荐理由：这套房是一套楼层比较高的两房户型，南北通透，采光充足，室内无暗角，景观度不错。
阳光新城
步梯楼
小区介绍：位于金沙大道339号，地处大沙田经济开发区核心区域，背靠五象岭国家森林公园，靠近秀丽的邕江。小区配有商业街、幼儿园、泳池、菜市和会所等设施。
第
套
5
单价9615元/平方米
户型78平方米两房
建成年份2010年
楼层1楼
宝探恒创地产阳光新城分行施宗洲
联系电话18776745661
关键词：楼层低、已装修
总价75万元
推荐理由：这套房楼层低，位于楼栋第1层，适合老人和小孩居住，出行方便，且室内有装修，保养较好，拎包即可入住，且业主叫价偏低。
北湖安居小区
步梯楼
小区介绍：位于秀厢大道15号，靠近快速环道，小区内配设网球场、篮球场，1公里距离内有农贸市场、精品世界商店、北湖路小学、南宁三十一中、南宁三十三中、南宁中医院等设施。
第
6
套
关键词：小三房、就读方便
单价8791元/平方米
户型91平方米三房
建成年份2001年
楼层4楼
宝探恒创地产山水绿城城分行罗杰
联系电话15777162381
总价80万元
推荐理由：这套房是一套面积偏小的三房户型，方正实用，南北通透，室内有装修，保养较好。
金禾湾小区
电梯楼
小区介绍：位于南梧大道200号，靠近南宁市快速环道，周边有狮山公园、高峰林场、广西药用植物园等设施。小区配有综合商业体、幼儿园、游泳池等。周边有兴宁中学、望州岭医院等设施。
第
7
套
关键词：叫价适中、就读方便
单价10323元/平方米
户型72.65平方米两房
建成年份2006年
楼层4楼
宝探优居南宁金禾湾分行张钰
联系电话18878789931
推荐理由：这套房是一套面积适中的两房户型，南北通透，采光充足，楼层适中，目前业主叫价适中，总价不高，小孩就读方便。
保利·山水怡城
电梯楼
小区介绍：位于东州路1号，地处兴宁区新核心位置，东面临规划中的景观大道，西面连通望州路及厢竹大道等城市规划道路，周边有兴宁中学、南城百货、狮山公园、长堽路小学等设施。
第
套
8
关键词：大一房、叫价适中
总价60万元
单价12000元/平方米
户型50平方米一房
建成年份2010年
楼层7楼
宝探优居南宁瀚林美筑分行罗雪怡
联系电话18249962363
推荐理由：这套房是一套面积较大的一房户型，南北通透，功能区齐全，户型方正实用，目前业主叫价适中，总价偏低，值得买进。
同和·华彩上湾
电梯楼
小区介绍：位于滨河路3号，靠近南宁快速环道，紧依火炬大厦，与心圩江湿地公园仅一路之隔。小区拥有一线江景、三重花园的优势，周边交通也很便利，24、环城1线、35等多路公车从小区附近经过。
第
9
套
关键词：大两房、坐北朝南
单价9100元/平方米
户型79平方米两房
建成年份2007年
楼层4楼
宝探全力地产金宇分行苏小君
联系电话13367713205
推荐理由：这套房是一套面积较大的两房户型，方正实用，坐北朝南，户型方正，采光充足，目前业主叫价略低于市场价，值得买进。
海茵·国际花城
步梯楼
小区介绍：位于仙葫大道中16号，配设有会所、商业街、幼儿园、小学、健身休闲中心等配套设施。附近有仙葫医院、蓉茉菜市、南城百货、茂业超市、正佳农贸市场等设施。
第
10
套
关键词：大两房、就读方便
单价8900元/平方米
户型79平方米两房
建成年份2009年
楼层5楼
宝探联昌地产昌泰水立方陆文龙
联系电话17677219407
推荐理由：这套房是一套面积宽大的两房户型，方正实用，适合小家庭居住，室内采光充足。
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南宁新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离南宁市再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。