南宁业内人士预测，未来不久将出现精装房改造高峰 精装房难尽如人意 水电和墙面改造多
全屋硅藻泥覆盖精装房墙面。
从餐厅望向客厅，客厅欧式水晶灯已被更换成现代风格灯，空间感更好。
这套精装房的阳台被全部拆掉改造。
名匠装饰特约星艺装饰特约
南国早报记者王光家文/图
精装房交房后，业主不用自己装修，按理说“拎包入住”轻松惬意，但不少业主却有新的烦恼：精装房装修设计和施工质量问题多或不合心意，例如全屋插座不够、没有双联开关、一些装饰风格个人不喜欢等。对此，多数业主有改造意愿。南宁装修业人士预测，随着交付精装房楼盘的增多，在未来不久的一段时间内，南宁将出现精装房的改造高峰。精装房改造需要注意哪些方面的问题？业内人士做了相关提醒。
1业主疑惑
拆掉背景墙，墙漆怎么做
南宁业主祝女士购买了一套精装房，客厅电视背景墙是咖啡色平面，四周有木线条装饰，左右两边各设一盏壁灯。祝女士觉得这面背景墙很俗气，两盏壁灯灯光刺眼，影响电视机的画面。因此，她想拆掉这面背景墙和壁灯。但是，这面背景墙没有做满所在的墙面，由此产生一个问题：如果拆掉背景墙，墙漆应该怎么做才好？
南宁富安居某品牌墙漆一名专业人士对此作了解答：首先要看拆掉背景墙之后是否破坏了腻子层。如果破坏了腻子层，则要补腻子，再作墙漆处理。虽然背景墙只占了整面墙的一部分，但在后期做墙漆的时候应对整面墙进行刷漆，如果只是局部刷漆，会存在色差。同时，要处理好背景墙与周边相连墙体之间的关系——如果全屋墙漆原来是白色的，背景墙新刷白色漆与周边墙体之间的色差可以忽略不计，但如果原来的墙漆是米黄色，新旧漆面色差会比较明显。因此，建议业主将背景墙做成颜色较深的色漆，以突显背景效果。
2现场走访
改造精装房，水电和墙面改动多
11月20日，南国早报记者走访了南宁兴宁区某精装房小区的3个单元，共计30多户，发现有一半的业主对精装房进行了局部改造，改动处多见于水电和墙面。
业主潘先生家里，大部分空间的电路作了局部改动，例如，厨房插座由原来的两个改成4个、客厅背景墙和壁灯被拆掉、沙发插座改移了位置、各个房间增加或改移了插座。参考潘先生家的做法，楼上一名邻居也做了同样的改造。
业主韦先生正在给新居安装定制柜子。记者在现场看到，开发商为客餐厅配备的灯具均为欧式水晶灯，韦先生所选择的定制柜子属于现代简约风格，二者不太搭调，韦先生于是将客厅的欧式水晶灯更换成现代风格客厅灯，和定制酒柜、鞋柜、电视柜的风格协调一致。韦先生说，更换客厅灯后还有个好处：没了欧式水晶灯下坠的压抑感，客厅空间视野更好了。
在已经装修入住的新居空间里，记者看到用深色墙漆或硅藻泥进行个性化装饰的案例有不少，有的同一层楼全部改造了客厅背景墙。现场一名硅藻泥施工工人告诉记者，该新居将用硅藻泥覆盖原来的墙漆，主卧做成米黄色，另两个房间做成天蓝色，客餐厅做成灰色。
现场多名品牌电器安装工人告诉记者，在他们接触的精装房里，至少有一半的业主进行了局部改造，主要涉及水电、墙面、阳台、卫浴间等处，有的换掉了全屋木地板，有的增设了餐厅背景墙，有的升级了淋浴房或马桶。
记者采访发现，没有改造精装房的业主中，主要存在两种声音：一种认为选择精装房就是为了省心和避免装修浪费，所以没必要拆改；一种认为升级改造并适当进行个性化设计当然好，但太费钱，所以最终放弃。
3业内预测
摆脱风格束缚，改造高峰将出现
精装房在设计施工过程中具有自己的优势，例如精装房户型在采光、通风、动静分区等方面普遍设计得较好，但一些装修细节仍存诸多不足。业内人士分析，不足方面首先体现在装饰风格被统一成了以欧式风格为主的格局，束缚了业主对装饰风格的想象力；其次则体现在多处设计施工细节上。
国内某品牌装饰南宁公司负责人表示，近日他帮朋友在南宁验收了一套精装房，发现精装变“惊装”——贴砖接缝粗糙、墙根有掉块水印、门扇被撞坏门角、马桶布置不合理、局部电线走明管等。该负责人认为，存在类似情况的精装房有不少，所以，预计未来不久的一段时间内，南宁会出现精装房的改造高峰。
南宁一品牌卫浴人士也透露，在他们改造的精装房中，改造项目包括升级淋浴房、改造马桶等，其中涉及到卫浴间防水层。从已接手的案例来看，精装房的防水质量不够理想，其中一部分业主在改造过程中干脆将整个卫浴间地面重做防水，全部改造耗资约一万元左右。
国内另一品牌装饰南宁公司负责人告诉记者，他们公司在全国均有分布，根据经验，精装房总体上并没有影响到该公司业绩，这说明讲品质的装饰市场是稳定的。在南宁，目前已出现个别业主拆掉精装房重新装修的特殊案例，这实际上是一种无奈。
4装修提醒
改造精装房，切记要专业
南宁装修人士提醒，适当改造精装房，切记要专业，否则会改出“并发症”问题。
南宁某品牌硅藻泥人士杨先生以墙面改造为例做了提醒：首先，精装房选用硅藻泥属于一种深化装饰的装修行为，只需要在原墙面刮一层腻子就可喷涂硅藻泥。但如果业主所选用的腻子粉不合适，就会造成墙面在一段时间内出现像锅巴一样的掉落“惨状”，因此，腻子粉必须要使用抗碱性的产品。其次要注意施工环境，像近期出现的阴雨天气或多雾天气，则不适合刮腻子和做硅藻泥。有的工人声称“阴雨天气可以做，只需要多等一天让腻子层干透”，这种说法是错误的，所谓“皮干肉不干”，同样会影响墙面施工质量，甚至裂得更快。
硅藻泥施工同样会遇到精装房局部水电改造。业内人士杨先生提醒，水电改造如果涉及局部墙体拆改，在新旧墙体之间必须要植入钢筋加固，以避免拉力对墙体、墙面的影响。墙面改造水电所留下的回填砂浆痕迹也是一个墙面隐患，需要用挂铁丝网（不建议用塑料网）的方式来防止墙面开裂。
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