11月10~16日量增价稳，成交环比涨1%

二手住宅挂牌量对比 二手住宅成交量对比 二手住宅成交均价对比

二手

记者_姜界峰

上周（11月10~16日），南宁二手住宅挂牌量持续上升。优居南宁、江山地产、恒创地产、全力地产等房产中介统计数据显示，上周南宁二手住宅挂牌量为4065套，环比前一周（11月3~9日）的3300套，涨23%。其中，青秀、兴宁上涨最为明显，涨幅分别为26%和35%。

继前一周南宁二手住宅成交量环比上涨后，上周成交量持续上涨。南宁市住房局统计数据显示，上周，南宁二手住宅成交量为482套，环比前一周的457套涨1%。其中，除青秀出现环比下跌16%外，其他各主城区均出现环比上涨。其中兴宁和江南涨幅最为明显。

价格方面，上周南宁二手住宅整体均价基本持平。优居南宁、江山地产、恒创地产等多家房产中介统计数据显示，上周，南宁二手住宅成交量，除西乡塘和兴宁环比上涨，良庆环比下跌外，其他主城区均保持平稳。值得一提的是，近两周，青秀的二手住宅成交均价已迈入16000元/平方米大关。

从以上数据不难发现，11月中上旬，南宁二手房成交量出现了一丝升温迹象。业内人士普遍认为，尽管第四季度的二手房成交量难以大涨，但是年底“小高峰”效应也会在一定程度上出现。

从依照目前情况看，每年年底二手房交易量会有明显增长。全力地产总经理林贤文表示，距离春节还有2个多月的时间，很多二手房的购房者为了赶着在春节前搬入新居，会选择在元旦之前入手，这也是每年会出现年底购房“小高峰”的主要原因之一。

此外，优居南宁总经理陈奕霏介绍，如今南宁新开楼盘以中大户型居多，目前市场主导的刚需购房者想要买房，可选择的一手房源虽然比较多，但价格也偏高，而二手房选择的空间相对比较大。因此，南宁的二手房需求会越来越旺盛，尤其是80~100平方米左右的中小户型，会越来越抢手。

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