10月20~26日量价齐升，成交环涨41%

二手住宅挂牌量对比 二手住宅成交量对比 二手住宅成交均价对比

二手

记者_姜界峰

进入10月，市场逐步升温，年底“小高峰”逐步呈现。上周（10月20~26日），南宁二手房市场持续升温。优居南宁、江山地产、恒创地产和全力地产等多家房产中介统计数据显示，上周，南宁二手住宅挂牌量为2886套，环比前一周的2734套，涨6%。其中，青秀、兴宁、良庆和邕宁环比上涨，而青秀上涨最大，涨幅为14%。

不仅如此，上周南宁二手住宅成交量也环比上涨。从南宁市住房局统计数据显示，上周，南宁二手住宅成交量为685套，环比前一周的485套，涨41%。值得一提的是，相比前几周，上周各主城区均出现不同程度上涨，其中青秀和西乡塘涨幅最大，环比涨幅分别达40%和46%。

再来看看上周的南宁二手住宅成交均价。整体来看，上周南宁二手住宅成交均价略有波动，其中，江南、兴宁、良庆和邕宁环比上涨，只有西乡塘环比下跌，青秀环比持平。其中，涨幅最大的是邕宁和良庆，涨幅均达到2000元/平方米。

从以上数据不难发现，自“十一”黄金周假期后，10月中旬以来，南宁二手房成交量持续上涨。这是否意味着，南宁二手房进入第四季度后升温？

业内人士普遍认为，按照往年惯例，每年进入第四季度，市场都会出现一丝升温迹象，甚至可能出现年底置业“小高峰”。从目前南宁二手房市场来看，今年升温的迹象比较明显，且保持稳中有升的迹象。

恒创地产总经理王志明分析认为，尽管市场可能或出现阶段性的升温，但南宁二手房价格整体上出现大幅上涨的几率很小，购房者无需担心。也正因此，年底购房是一个很不错的时机，可以多对比，根据自己的居住需求和经济承受能力下手。

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