外墙渗水多方扯皮 应该谁来负责

踢脚线的钉眼成为争议焦点。 受访者供图

家装监理

南国早报记者巫碧燕

9月26日，南宁平乐大道某小区业主反映，自家主卧踢脚线处发生渗水，物业单位、木地板商、业主各有说法。记者介入协商后，终于有了一个初步解决方案。

近期雨水频繁。业主于女士发现，刚刚装修不久的家出现了渗水。据反映，装修前第三方验房机构查验，刷墙之前墙漆师傅检查，都没有发现渗水。如今，其中一间卧室的木地板踢脚线装好后，遇到下雨天气就湿了。

于女士为此更换了两次踢脚线，但无济于事。物业人员上门查看，认为这是安装木地板踢脚线时，在墙上打了4厘米的木钉所致。于女士可请第三方机构检测，若是物业的责任，他们愿意承担。于女士感到蹊跷的是，按照物业部门的说法，外墙厚度达到20厘米，木钉子只有4厘米，怎么可能打穿呢？于女士随后咨询权威检测部门了解到，国家对此没有相关标准，因此难以鉴定。

南宁设计师梁先生表示，从业10年从未见过装踢脚线能把外墙防水层破坏的。记者了解到，南宁鲁班路某小区业主吴女士也遇到类似情况，则得到了物业方面的妥善解决，物业人员上门查看没几天，就针对她家的木地板踢脚线渗水发霉现象进行了外墙修补处理。

9月27日上午，经过记者介入协调，该楼盘的物业部门同意与业主一起协商解决。当天下午，双方同意各退一步，物业先用防水涂料和水泥的混合物封堵钉眼，如果还是渗水，再联系开发商修补外墙。

南宁资深家装监理刘超表示，首先，从下雨即湿就可判断是雨水从建筑外部渗入，光补钉眼很可能于事无补。其次，外墙是建筑结构范畴，楼盘按规定有两年保修期，于女士的房子仍然在保修期内，所以物业没有理由不联系维修。不过，物业已经作出让步，还是值得肯定。

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