23盘计划推货预计价格平稳，兴宁供应最猛
■楼盘新品供应表
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9月22日，新希望·大唐·锦悦青山售楼部。 摄影/吴雄潮
9月23日，万科·金域中央售楼部。项目计划10月推出新品。摄影/吴雄潮
9月8日，奥园·永和府售楼部。 摄影/刘国里
9月15日，中海·央墅售楼部。 摄影/刘国里
9月22日，建发·玺院营销中心。项目预计10月中上旬首开。 摄影/吴雄潮
9月，不少楼盘因预售许可证未获批，推货时间延至10月。据居周刊不完全统计，10月南宁有23盘计划推货。其中，兴宁新增供应最猛，有8盘计划推货；余下城区则有3~6盘蓄势。这一轮新品价格普遍预计与上期产品接近；新盘首开价格也预计与周边在售楼盘价格相差不大，整体价格或走势平稳，不会有太大波动。
青秀3老盘推新，1新盘上市
10月，青秀有吉祥·凤景湾、新希望·大唐·锦悦青山、保利·领秀前城3个楼盘计划推新。华发·国宾学府计划首期开盘。
其中，吉祥·凤景湾计划在10月中旬推出8号楼高层242套122~220平方米精装三至六房。新品价格未定，项目周边在售楼盘主力价格区间在1.7万~2.2万元/平方米，购房者可以此为参考。
新希望·大唐·锦悦青山即将要推出的2、3号楼高层122~143平方米精装四至五房。这批新品价格未定，此前销售的1号楼，带装修主力价在1.2万~1.35万元/平方米。
保利·领秀前城接下来预计也会推出禧悦都组团约96~130平方米高层精装住宅新品，价格预计在1.4万~1.55万元/平方米左右。
新盘华发·国宾学府目前有87~145平方米高层精装住宅新品接受咨询，项目有望在10月上市。
青秀一段时间以来房价走势较为平稳，10月要上市的新品价格都尚未释放，但预计与上期产品接近。（卢伟）
五象3盘推货，都卖精装高层
兴宁8盘发力，产品类型丰富
本月，兴宁目前多个楼盘在蓄势，预计9月底或10月初有8盘计划推新，产品类型丰富，涵盖高层、小高层、洋房和别墅。
譬如龙光·玖誉府预计9月底或10月初推出小高层93~112平方米精装住宅新品，新品价格未定，上期精装均价1万元/平方米。大都公馆9月底或10月初则是计划推出3号楼高层110~140平方米精装四至五房，新品价格未定，上期精装均价9500元/平方米。碧桂园·雍璟台10月计划推出多层洋房162~265平方米精装四至五房，价格约250万元/套。新盘中海·央墅180~230平方米别墅计划10月中旬推出，目前正在接受诚意登记。
此外，大唐印象、华夏院子、恒大华府、奥园·园著预计在9月底10月初也有推新计划。（杨爱刘璇）
西乡塘/高新顺销为主，仅2盘计划推货
10月，城西多数楼盘顺销或新品蓄势，仅有2盘预计推新。
奥园·永和府高层46~116平方米精装一至四房预计9月底或10月推出，上期精装均价1.1万元/平方米。新盘荣和·邕江华府计划10月首开，推出高层72~128平方米2+1房至4房和洋房144平方米四房，精装交付。
华润置地·万象华府、碧桂园·新城之光2盘高层新品楼栋近日已获批预售许可证，不过目前新品具体推出时间未定。
另外，大唐天悦95~115平方米高层产品和125平方米花园洋房，以及中梁柏仕公馆精装酒店LOFT产品，目前均接受咨询，但具体开盘时间未定。另外，宋都·江韵朝阳已开放营销中心，计划推出42~128平方米精装一房至四房。美的·慧城也已开放位于安吉万达广场的城市展厅。（成瑶）
9月底多盘推新，五象在“金九”尾巴迎来推货高潮。经过9月的推货，区域10月目前计划推货的楼盘不多，仅3盘计划开盘或推新，产品主要为精装高层。同时还有不少楼盘在蓄势，但推货节点尚未确定。
万科·金域中央9号楼高层100~147平方米精装三至五房预计10月推出。御景山计划10月中下旬推出高层98~143平方米精装三至五房。新盘龙光·玖誉湖高层89~120平方米精装三至四房也预计在10月正式上市。而华润置地·悦年华、旭辉·湖山樾、大唐盛世等项目，预计在9月底开盘。建工城、合景·香悦四季、天誉城等预计也会有推新计划，但目前时间未定。
区域新盘近期也有动作，荣和·半山华府预计近期开放营销中心。五象大唐果已开放位于会展航洋的城市展厅，计划10月1日开放营销中心。而蓝光雍锦蓝湾、恒大·悦龙台等新盘或相继有新动作。
9月，区域房价较为平稳，没有太大波动。而10月不少新盘上市，预计价格与周边楼盘相当，房价或仍会整体平稳。（韦任兰）
江南/经开6盘推货，毛坯产品占半数
10月，江南/经开区预计有4盘计划推新，2新盘计划上市。其中，有3盘计划推售毛坯房。
精通瑞城计划10月推售16、17号楼小高层102~131平方米三至四房和228~300平方米联排墅，预计仍为毛坯产品。同为销售毛坯房的新盘盛天·领秀府，计划9月底或10月初上市首期小高层90~140平方米三至五房。这2盘新品预计价格均为“5”字头。翠湖·名都也同样计划在10月销售2号楼毛坯新品。
金悦澜湾和中国铁建·西派澜岸在9月推新后，预计10月仍会有新品推出。其中，金悦澜湾计划加推2期9号楼高层77~138平方米精装二至五房；中国铁建·西派澜岸则是预计加推6号楼高层108~167平方米精装四至五房及三错层。这2盘新品预计精装均价都在“万元”左右。另外，新盘建发·玺院计划10月1日正式开放营销中心及园林展示区，并预计10月首期开盘，推出高层65~120平方米精装2至4+1房。（周文彬）
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