9月17~23日商品住宅库存601万㎡，环涨2.9%
新房
记者_周文彬
南宁市住房保障和房产管理局（以下简称“南宁市住房局”）数据显示，上周（9月17~23日）商品住宅库存量持续上升，且库存面积升至“6”字头。南宁市住房局数据显示，截至9月23日，商品住宅累计有601.44万平方米、5473套可售，环比分别上涨2.90%和3.57%。以今年1~8月83.14万平方米（据克而瑞广西片区数据计算）的商品住宅平均去化速度计算，去化周期约7.23个月，高于6个月的最低合理“警戒线”，仍处于相对健康合理的水平。
成交方面，上周商品房累计成交（签约）19.3万平方米、2508套，环比分别下降3.76%和0.99%。其中，商品住宅则是共成交（签约）15.13万平方米、1512套，环比分别下降1.10%和上涨5.51%。
城区成交表现上，克而瑞广西片区数据显示，西乡塘以1.3万平方米、169套，取代良庆，占据商品住宅成交榜首。良庆以0.66万平方米、57套，位列第二。成交面积第三位则是江南，成交0.55万平方米；成交套数第三位是邕宁，成交48套。
再看房价表现。上周南宁商品住宅成交均价为10739元/平方米，环比下降4.64%。从城区看，邕宁和兴宁成交均价回落至“9”字头，余下城区成交均价都在“万元”以上。值得关注的是，良庆上周取得一直以来的“房价领头羊”青秀，占据成交均价首位，成交均价达13623元/平方米。
最后关注新增供应。据南宁市住房局预售信息统计，上周商品房有18个项目获批预售许可证，新增供应29.76万平方米、5482套，环比分别上涨113.32%和145.06%。其中，大唐印象、天健城、碧桂园·新城之光等9盘获批预售类型为住宅，累计新增供应16.1万平方米、1473套，环比分别上涨57.36%和42.59%。
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