土地供应加码，547亩商住地找“金主”

9月19日，柳沙两幅低密地块将出让，目前周边在售房源多以改善型为主。

记者_韦任兰见习记者_成瑶摄影_吴雄潮

9月19日开始，南宁土地市场迎来新一轮的土地供应。据南宁市国土资源局网站统计，截至10月12日，11幅共552.5亩地（不含工业、仓储用地）将陆续推出，其中10幅为商住用地，约547亩，1幅为商服用地。这些地块位于青秀、五象、兴宁和西乡塘，将采用限房价、限地价、竞产权移交住房、限销售对象等不同组合方式，挂牌或招标出让。

青秀3幅121.5亩

皆为低密“双限”地，位于柳沙和凤岭南

青秀计划供应3幅地，2幅位于柳沙板块，1幅位于凤岭南。3幅地块容积率都比较低，且均采用“双限一竞”方式出让。

9月19日，柳沙两幅共66亩纯住宅地出让，最高容积率分别为1.1和1.5，适合开发低密高端项目。两幅分别单独出让，所建商品住房毛坯均价都不得超过9400元/平方米。地块周边有新兴苑、半山丽园等成熟小区，在售的项目有新希望·大唐·锦悦青山、华发·国宾壹号等，这些项目多以改善型房源为主。

另一幅地则位于凤岭南路南侧，容积率≥2.0且≤2.5，其中住宅容积率≤2.25。地块与新盘彰泰·凤岭江湾和新城·悦隽江山相邻，所建商品住房成交毛坯均价不得超过8998元/平方米。

兴宁4幅290亩

供地面积最大，首现“限销售对象”

本轮供应中，兴宁供应总面积最大，共有4幅289.91亩地出让。

9月28日，出让的GC2018-061地块虽仅5.664亩，但地块位于朝阳广场附近，为“三街两巷”项目金狮巷银狮巷保护整治改造（一期）工程。

同一天出让的GC2018-068地块，位于厢竹路北面占地21.273亩地，采用“限房价、限销售对象、竞地价”竞价方式。其中，规定销售对象为“武警广西边防总队官兵”，这是目前南宁首幅以“限销售对象”方式出让的地块。

9月29日，三塘北路西面的GC2018-087地块出让，地块228.232亩，是本轮供应面积最大的低密地块。地块容积率>1.0且≦1.5，住宅容积率最高为0.63。不过用地要求较多，如竞得人须建设高品质医养结合养老社区等。

另外，二塘北里以北GC2018-086地块，采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的公开出让方式，所建商品住房销售毛坯均价不超过7138元/平方米，地块容积率＞1.8且≤3.0。

五象2幅117亩

1幅招标出让，须竞产权移交安置住房

五象有2幅地块分别于9月28和29日出让。两幅地块内，都需要配建一定的安置物业，均须配置一所9班幼儿园和一处文化活动站。地块中所建安置物业均按4969元/平方米由政府出资回购，其余所建商品住房销售毛坯均价不得超过9100元/平方米。

其中GC2018-084地块包含2宗地，将采用招标方式一并出让，且“限房价、限地价，竞产权移交安置住房”。该地块位于光明城市地块旁，旁边有那黄小学、五象湖初级中学等资源。而位于良兴路南侧的GC2018-085地块将挂牌出让，限高100米，最高容积率3.0，适合开发高层住宅小区。

西乡塘2幅24亩

金陵22亩商住地“回炉”，北湖迷你旧改地仅2亩

9月21日，金陵镇22.018亩商住地采用“限地价、竞产权移交住房”竞价方式出让。地块容积率≥1.2且≤1.8，限高≤60米。地块位置靠近南百二级公路，周边有金陵镇金腾小学，但离主城区较远。该地块曾于去年11月1日挂牌出让，但最终遭遇流挂。

10月12日，位于北湖南路以东、衡阳东路以北的旧改商住地挂牌出让。该地块仅2.048亩，容积率＞3.5且≤5.5，特定地区限高≤100米。

9月19日~10月12日计划出让的地块信息（统计时间：截至9月10日）

出让时间编号位置面积

（亩）

用途起始价

（万元/亩）

最高地价

（万元/亩）

最高毛坯均价

（元/平方米）

出让方式9月19日GC2018-076地块青秀区英华路北侧33.687城镇住宅4566909400限房价、限地价，竞产权移交住房9月19日GC2018-077地块32.323855069月21日GC2018-038地块西乡塘区金陵镇22.018城镇住宅用地、批发零售用地110300——限地价、竞产权移交住房9月28日GC2018-061地块兴宁区5.664地块一为批发零售用地、住宿餐饮用地，地块二为文体娱乐用地、住宿餐饮用地，地块三为住宿餐饮用地1810————挂牌，三宗用地作为同一个标的出让9月28日GC2018-084地块良庆区玉洞大道北侧、那黄大道西侧68.677城镇住宅用地、批发零售用地87012009100招标，限房价、限地价，竞产权移交安置住房9月28日GC2018-068地块兴宁区沙江路东面、厢竹路北面21.273758——6705限房价、限销售对象、竞地价9月29日GC2018-085地块良庆区凤朝路西侧、良兴路南侧48.17967010009100限房价、限地价，竞产权移交安置住房9月29日GC2018-086地块兴宁区合坡路以西、二塘北里以北34.745369277138限房价、限地价，竞产权移交住房9月29日GC2018-087地块兴宁区三塘北路西面228.232220750——采用“限地价，竞产权移交住房”挂牌出让方式10月12日GC2018-083地块西乡塘区北湖南路以东、衡阳东路以北2.048城镇住宅用地、批发零售用地1382————挂牌，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人10月12日GC2018-088地块青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧55.66城镇住宅、批发零售用地58310838998限房价、限地价、竞产权移交住房

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