看资源？拼学区？比硬件？楼市硬通货指标，这个楼盘几乎全占了
华发·国宾壹号踞江而立，门前即是滨江公园。 图/开发商提供
青秀区容闳幼儿园实景。摄影/吴雄潮
华发·国宾壹号、国宾学府总平图
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记者_卢伟
最严调控时代楼市硬通货
20个值得向东博会客商推荐的楼盘
有人说，郊区一套大别墅，抵不上城市中心3套小户型。确实，当下楼市中，你有几套房不重要，是不是硬通货才关键。
楼市硬通货，不管在怎样的市场环境下，都有更大的保值增值潜力。而对于购房者来说，萦绕在他们内心深处的问题只有一个，什么样的房子才算得上硬通货？这个问题，在柳沙国宾区，在华发·国宾壹号，你可以找到答案。
硬通货指标1：核心地段
坐落国宾区，享城市核心资源
2004年，中国-东盟博览会落户南宁。随后，接待各国元首的国宾级接待区——荔园山庄落成。
随着南宁国际化城市地位不断提升，以荔园山庄为核心辐射的国宾区，魅力进一步呈现。这里占据城市中轴区位，不仅仅是国宾级接待区，还是城市优质资源汇聚区，一个人文精神价值内涵深厚的区域。
摊开南宁地图不难发现，华发·国宾壹号所在的国宾区板块，位于南宁这座城市的中心位置。
这里背靠青秀山，临近邕江湾，东接南宁国际会展中心和东盟国际商务区，南面接驳南宁重点打造的片区——五象新区，往北则是朝阳商圈、星湖商圈等传统城市中心。
与南宁楼市其他正在开发的新区相比，柳沙国宾区历经10年发展，如今已然成为一个成熟宜居板块。这里不但靠山面水、景色宜人，区域成熟度、居住氛围也已形成。
加上荔滨大道、英华路、江北大道、竹溪大道等城市主干道环绕，英华大桥、五象大桥连通邕江南北，城市CBD、CLD等繁华地段对于华发·国宾壹号而言更是信手拈来。值得一提的是，计划明年年中运行的地铁3号线，其中青秀山站位于青秀山景区西门西侧附近，距离华发·国宾壹号约有2公里。这样的距离，没有地铁物业拥挤的人流和密集的车流，却能同样享受地铁资源价值。
硬通货指标2：自然资源、公园
南宁176亿再造邕江，公园就在家门口
一座城市里，城央的土地价值非常高。如果是中心地段再加上“推窗见景”的天然绝佳山水风景，可称得上“可遇，不可求”。
华发·国宾壹号正是一个被业界公认的自然资源型城市豪宅项目。项目位于荔滨大道6号，踞江而立，其门前就是滨江公园。
从2016年开始，南宁启动邕江综合整治和开发利用工程。整个项目投资176亿元，预计在2018年底，构筑完成“一江、两岸、双核、四心、七段、多廊”的85公里长邕江功能景观带，迎接广西壮族自治区成立60周年。
华发·国宾壹号处于英华大桥-五象大桥段中的湾区位置，与江岸仅一步之遥。近水楼台先得月，邕江景观功能的升级，华发·国宾壹号将第一时间享受到邕江蜕变的喜悦。
如今，滨江公园内的“水绿花岸”、“洋关情怀”、“津头气象”、“柳沙栖鹭”以及“贝丘神韵”5大特制主题风情景观带已经呈现。
而华发·国宾壹号东侧2公里左右，则是拥有“青山岭、凤凰岭”等18座大小岭的青秀山风景区。这种城市中央的自然资源，在南宁屈指可数。
项目南侧，还有两大公园——邕江南岸滨江公园和五象岭森林公园。站在华发·国宾壹号高层俯瞰，蜿蜒环绕的邕江，青翠葱茏的滨江公园，壮阔的五象大桥，无一不在展示着这个区域优越的绿色生态资源及未来发展前景。
硬通货指标4：卓越品质
全新优+产品体系，打造品质住宅标杆
无论市场形势如何改变，购房者对住房品质的要求不会改变。华发·国宾壹号自身硬件规划，也是其成为硬通货的基础。
华发·国宾壹号占地278亩，容积率2.78，绿化率36.75%。项目由中国房地产一级开发资质、中国房地产上市公司20强——珠海华发实业股份有限公司打造。华发股份是由中国企业500强华发集团控股，这个以“建筑理想家”、“越完美越追求完美”为口号的企业，在珠海被称为“首席城市运营商”。
华发·国宾壹号诚邀世界知名公司打造，规划方案由世界建筑界的领军公司HOK建筑师事务所规划设计，园林由新加坡BuregaFarnell景观设计公司设计。
无论是华发引以为豪的阳光车库，还是层次感丰富的园林，抑或是豪华到极致的大堂和直接入户的电梯，每一个细节的锻造，都体现出华发·国宾壹号的品质。
如今，项目1、2期已经交付。以近万平方米的景观湖为中心、以东南亚园林作为景观主轴线的多层次感园林已经呈现实景。
项目4期华发·国宾学府目前也已经开始动工建设。据项目相关负责人介绍，国宾学府占地约101亩，由11栋高层住宅围合而成。4期容积率2.4，绿化率30%，其中园林面积约2万平方米，结合全湖活水净化系统，造就“一脉·两轴·六园”景观。
华发·国宾学府还将新一代的优+体系渗入到项目之中，以精工、健康、智能、服务四大价值维度、优+八大体系以及52项细节标准打造，给业主提供360度全优生活。
目前，华发·国宾学府建筑面积约87~145平方米高层精装住宅新品接受登记，101平方米样板间已开放。项目1期建筑面积约200~285平方米江景大户即将收官，毛坯主力价1.5万~1.8万元/平方米。近期还有中秋特惠，买房最高优惠约27万元/套。
硬通货指标3：优质学区
配套两所学校，家门口享优质教育
优质教育资源的稀缺，导致学区房都成了“香饽饽”。不少优质学校附近的楼盘，成为众多家长和投资者抢占的对象，是名副其实的楼市硬通货。
华发·国宾壹号，不仅景观迷人，板块内的人文环境、项目的教育配套也更胜一筹。
区党校、孔庙、广西文化艺术中心、南宁博物馆、广西民族博物馆……一条传承于邕城的人文脉络分布在华发·国宾壹号周边，文脉深厚。
项目斥巨资引入知名学前教育品牌——青秀区容闳幼儿园，目前已经开园。这所由珠海容闳国际幼稚园直属管理，是容闳幼教品牌的第5家分园，采取半日中文半日英文的授课模式。容闳幼儿园目前是南宁市投资最大、规格最高、进口玩具最多、外籍教师最多的幼儿园。
除此之外，华发·国宾壹号还引进南宁教育标杆、南宁市前三甲小学、全国十佳科技教育创新学校创新之星——滨湖路小学，打造滨湖路小学英华校区。据介绍，滨湖路小学英华校区首期工程已于今年6月动工，计划2019年6月底交付政府。
届时滨湖路小学英华校区将与青秀区容闳幼儿园实现3~12岁教育全覆盖。华发·国宾壹号业主子女在家门口就享受到优质的学前、小学教育配套。
华发·国宾壹号
规模：278亩
容积率：2.78
绿化率：36.75%
动态：4期国宾学府建筑面积约87~145平方米高层精装住宅新品接受登记；1期建筑面积约200~285平方米江景大户即将收官。中秋买房最高优惠约27万元/套。
价格：4期新品价格未定；1期毛坯主力价1.5万~1.8万元/平方米
开发商：广西华诚房地产投资有限公司
地址：柳沙半岛荔滨大道6号
电话：0771-3233666
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