外墙贯穿性开裂木地板两处破损
配线箱盖未固定，能轻易取下来。
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南国早报记者巫碧燕文/图
验房档案
地址：南宁金川路某精装楼盘
面积：90平方米
户型：三房两厅
验房师：精良验房陆昱江、刘超
近日，南国早报公益验房团再次来到南宁金川路某小区验房，发现其中一栋楼的同一位置都有贯穿性裂缝，属于比较严重的质量问题。
验房团所检验的房子位于9楼。在次卧外墙上，验房师发现了一条垂直于地面的贯穿性裂缝，裂缝宽度不到1毫米，但用仪器检测裂缝周边，发现湿度已经超出正常值。验房师说：“我们查验过楼上楼下同一位置，发现这条裂缝贯穿整栋楼的墙面，是沉降所致，属于结构质量问题。挂网加固的常规修补方法对它不起作用，建议先加固地基，再进行针对性修补，这样才能确保裂缝不会进一步扩大。”验房师表示，这个问题比较严重，建议业主联系楼上楼下邻居，一同维护应有权益。
大问题要揪出，小问题也不能忽视。新居的配电箱盖子不但密封不严，而且还能轻易取下来。验房师说，原则上，配电箱的盖子应该密封，否则容易渗入水汽，影响设备的使用寿命。
在主卧，有两处复合木地板的表面有破损，这意味着木地板的防水漆面有了破口，密度基材层暴露在空气中。基材层容易吸水，时间一长，不但会变色，还会导致地板的变质、发霉、起翘。整改办法不难，更换新板即可。
在卫生间墙面夹角处，有一块瓷砖勾缝不严，也容易渗入水汽导致瓷砖脱落。验房师说，有些物业人员忽悠业主称“瓷砖掉下来再修也不迟，毕竟保修期有两年”。事实上，瓷砖的质量隐患往往会在较长一段时间后才暴露出来，等到瓷砖真正出了问题，业主再讨要说法就很难了，再加上数年后，已经很难再找到一模一样的瓷砖，所以，维修要趁早。更何况“瓷砖勾缝不严”这样的小问题，只用补上一些瓷砖胶即可，难度比换砖小多了。
验房报名方式
1.微信：关注公众号“南国装友会”（扫一扫二维码），直接微信留言（“验房小区”+“联系人”+“联系电话”）报名；
2.手机：编辑短信后，发送到15077179954报名。
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