收买房人88万定金 房没卖成拒还钱

南国早报南宁讯（记者王斯通讯员曾德昊）黄某欲卖掉一栋自建楼，但在收取买家88万的定金后，房子没卖成，定金也不肯退。今年5月，南宁市青秀区法院以拒不执行判决、裁定罪（简称拒执罪）判处黄某一年半的刑罚（本报5月24日曾报道）。黄某不服上诉，二审期间其亲属代其全部偿还了购房定金等共计97万元。9月6日，南宁市中级法院审结该案，根据黄某的悔罪表现改判10个月刑罚，黄某得以提前刑满释放。

今年35岁的黄某，在南宁市仙葫大道有一栋5层的自建楼，面积633.51平方米。2014年11月17日，黄某以总价438万元的价格，将该栋楼卖给吕女士。双方签订买卖合同后，吕女士支付了88万购房定金。就在吕女士等着办理过户手续时，同年11月26日，黄某的母亲要求南宁市青秀区法院确认该栋楼是她、黄某及继承人共同共有，后该栋楼被法院查封。

房子被查封卖不了，吕女士要求黄某返还88万元定金，但黄某以不是他不想卖房为由，不肯退还钱款。吕女士遂向南宁市仲裁委员会申请仲裁，2015年12月28日，南宁市仲裁委员会裁决，解除双方买卖合同，黄某10日内返还吕女士定金，如逾期需支付利息，仲裁费双方各出一半。

裁决生效后，黄某未退定金。2016年3月，吕女士向南宁市中级法院申请强制执行。2016年6月10日，南宁市中院向黄某送达执行通知书。但法院调查发现，同年6月23日，黄某有一笔70万元收入及房屋租金收入，说明黄某有能力偿还吕女士，但却挪作他用，分文未还。2017年11月7日，黄某被民警抓获。南宁市青秀区检察院以黄某涉嫌拒执罪，对黄某提起公诉。

今年5月23日，南宁市青秀区以拒执罪一审判处黄某一年半刑罚，黄某不服提出上诉。二审期间，黄某终于服软，亲属代其清偿了吕女士的定金及利息等共97万元。今年7月19日，吕女士请求法院撤回执行申请。

鉴于二审期间黄某委托其亲属代为履行全部执行义务，具有悔罪表现，南宁市中院遂作出上述判决。由于黄某的服刑期从去年11月7日算起，二审判决生效后，黄某得以提前刑满释放。

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