8月土拍收官，华润美的拿地华润置地摘得西园饭店旧改地，美的置业二进安吉

8月29日，华润置地子公司广西联合佳成置业有限公司拿下西园饭店旧改地。

记者_韦任兰见习记者_成瑶摄影_刘国里

8月最后一周，南宁土地市场推出2幅地，均轻松成交。其中，关注度最高的西园饭店旧改地于8月29日出让，华润置地以总价约6.35亿元无悬念拿下。8月31日，安吉39.5亩纯住宅地出让，吸引2家房企到场，但现场并未出现竞价，最终美的置业以底价拿地。

华润置地入主西园，打造滨江社区

8月29日，位于江南区星光大道38号的GC2018-075地块挂牌出让。没有太多悬念，土地熟化人广西联合佳成置业有限公司（华润置地子公司）摘地，总价约6.35亿元，成交单价1045万元/亩，楼面价3919元/平方米。

这是华润置地广西的“第九子”、南宁第六盘，也是其布局江南区的第一个项目。

该地块则是西园饭店旧改项目地块之一，占地60.8亩，地理位置较优越，直面邕江一线江景，未来地块打造的滨江商住小区，居住舒适度较高。

根据建设要求，项目建筑高度不得超过190米，其中临邕江第一排基准高度60米，整体容积率＞2.0且≤4.0，住宅容积率最高为3.9。由此可推测，未来地块产品将含20~60层的小高层和超高层。

地块周边有多个成熟住宅小区，附近有江南万达广场、梦之岛百货、南城百货、淡村菜市等配套，还有江南小学、南宁十中、五一路学校等教育资源，900米范围内有地铁2号线南宁剧场站、福建园站，生活出行都便利。目前地块周边暂无在售楼盘推售住宅产品，未来所打造项目将为片区加大供应。

美的置业底价拿39.5亩地，毛坯限均价8050

8月31日，西乡塘安吉板块的39.5亩纯住宅用地出让。当天，2家房企到场参与竞价。虽采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”方式出让，但没有竞价，成交过程显得较为平淡。最终美的置业以底价约3.15亿元斩获地块，单价797万元/亩，楼面价4782元/平方米。所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过8050元/平方米，按照最高装修标准3000元/平方米计算，其项目精装销售均价不超过11050元/平方米。

该地块与美的置业5月所拿地块仅一路之隔，据了解，5月所拿地块案名为“美的·慧城”。而如今再拿新地块，未来是否会打造为一个项目？美的置业相关工作人员表示，目前尚未确定，但也不排除作为一个项目开发的可能。

地块临近安吉大道、秀厢大道等城市主干道，距离地铁2号线苏卢站约1公里，交通较便利。目前周边分布有秀安路小学、南宁三十三中、苏卢农贸市场、南宁花卉公园、安吉万达广场等资源。不过区域尚处于开发阶段，居住氛围尚未成熟。

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