大唐2.1亿拿下西乡塘42亩旧改地容积率3.0,主打小高层、花园洋房,预计年底面市

南国城报 2018-08-23 13:28 大字

8月17日,大唐举牌拿下安吉约42亩旧改地块。

记者_韦任兰见习记者_成瑶摄影_吴雄潮

上周的南宁土地市场,关注点在大唐拿地。8月16日,西乡塘安吉片区约42亩旧改地出让,大唐地产以底价摘地,成交总价约2.1亿元。在摘地现场,大唐地产便公布项目案名——“大唐天悦”,将打造以小高层和花园洋房为主、新亚洲建筑风格的社区,预计今年年底面市。

大唐底价成交西乡塘42亩旧改地

8月16日,位于西乡塘区安园东路北侧的GC2018-067地块挂牌出让。该地块占地42.479亩,为旧改地,现场仅1家竞买人报名竞买,最终广西唐林房地产有限公司(大唐地产子公司)以底价拿地,总价21112.2991万元(约2.11亿元),成交单价497万元/亩,楼面地价2485元/平方米。

根据土地出让公告,该地块容积率最高3.0,其中住宅容积率最高2.99,建筑密度≥20%且≤30%,绿地率≥25%,建筑高度≤60米。根据用地要求,竞得人在竞得土地后36个月内,须在地块内向西乡塘区人民政府提供住宅商品房≥16套,且建筑面积≥2061.52平方米,价格为8509元/平方米。

随后,大唐地产南宁公司营销副总监黄飞雷公布项目案名为“大唐天悦”。他透露,该地块是大唐地产继相思湖·大唐果、大唐天城之后在西乡塘区布局的第3个项目。项目将规划生态宜居社区,以新亚洲风格打造95~115平方米轻奢小高层和125平方米花园洋房产品。项目计划9月份开放城市展厅,10月份开放示范区,年底面市。

距地铁2、3号线交会站点约1公里,区域商业氛围待完善

从区位上看,GC2018-067地块位于西乡塘区安园东路北侧,周边有安吉大道、高新大道等城区主干道,距离地铁2、3号线(在建)换乘点安吉客运站约1公里,交通还算便捷。地块部分区域临近公园绿地,且地块限高60米,小区内具备一定舒适度。

地块位置处于安吉片区与北湖片区之间,可享受到北湖和安吉的生活配套和教育资源。周边有苏卢小学、桃花源小学、南宁安吉中学、南宁二十四中等学校,往西约2公里处还有安吉万达广场大型商业配套。尽管地块附近有桃花源祈福城小区、北湖苑等成熟住宅小区,但商业氛围还有待完善。目前地块所在区域附近多为保障房小区为主,商品房较少。5公里范围内有碧桂园·新城之光、中国铁建·安吉山语城、盛天西城以及澜月府等楼盘在售,精装主力均价9700~1.1万元/平方米。

上周出让地块成交信息

成交时间地块编号位置出让面积

(亩)

土地用途成交单价

(万元/亩)

成交总价

(万元)

楼面价

(元/平方米)

竞得人周边在售楼盘周边底价

(元/平方米)

8月16日GC2018-

067地块

西乡塘区

安园东路北侧

42.479城镇住宅用地、

批发零售用地

49721112.29912485广西唐林房地产

有限公司

碧桂园·新城之光、中国铁建·安吉山语城、

盛天西城、大嘉汇·尚悦、澜月府

9700~1.1万元/

平方米

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