大唐2.1亿拿下西乡塘42亩旧改地容积率3.0，主打小高层、花园洋房，预计年底面市
8月17日，大唐举牌拿下安吉约42亩旧改地块。
记者_韦任兰见习记者_成瑶摄影_吴雄潮
上周的南宁土地市场，关注点在大唐拿地。8月16日，西乡塘安吉片区约42亩旧改地出让，大唐地产以底价摘地，成交总价约2.1亿元。在摘地现场，大唐地产便公布项目案名——“大唐天悦”，将打造以小高层和花园洋房为主、新亚洲建筑风格的社区，预计今年年底面市。
大唐底价成交西乡塘42亩旧改地
8月16日，位于西乡塘区安园东路北侧的GC2018-067地块挂牌出让。该地块占地42.479亩，为旧改地，现场仅1家竞买人报名竞买，最终广西唐林房地产有限公司（大唐地产子公司）以底价拿地，总价21112.2991万元（约2.11亿元），成交单价497万元/亩，楼面地价2485元/平方米。
根据土地出让公告，该地块容积率最高3.0，其中住宅容积率最高2.99，建筑密度≥20%且≤30%，绿地率≥25%，建筑高度≤60米。根据用地要求，竞得人在竞得土地后36个月内，须在地块内向西乡塘区人民政府提供住宅商品房≥16套，且建筑面积≥2061.52平方米，价格为8509元/平方米。
随后，大唐地产南宁公司营销副总监黄飞雷公布项目案名为“大唐天悦”。他透露，该地块是大唐地产继相思湖·大唐果、大唐天城之后在西乡塘区布局的第3个项目。项目将规划生态宜居社区，以新亚洲风格打造95~115平方米轻奢小高层和125平方米花园洋房产品。项目计划9月份开放城市展厅，10月份开放示范区，年底面市。
距地铁2、3号线交会站点约1公里，区域商业氛围待完善
从区位上看，GC2018-067地块位于西乡塘区安园东路北侧，周边有安吉大道、高新大道等城区主干道，距离地铁2、3号线（在建）换乘点安吉客运站约1公里，交通还算便捷。地块部分区域临近公园绿地，且地块限高60米，小区内具备一定舒适度。
地块位置处于安吉片区与北湖片区之间，可享受到北湖和安吉的生活配套和教育资源。周边有苏卢小学、桃花源小学、南宁安吉中学、南宁二十四中等学校，往西约2公里处还有安吉万达广场大型商业配套。尽管地块附近有桃花源祈福城小区、北湖苑等成熟住宅小区，但商业氛围还有待完善。目前地块所在区域附近多为保障房小区为主，商品房较少。5公里范围内有碧桂园·新城之光、中国铁建·安吉山语城、盛天西城以及澜月府等楼盘在售，精装主力均价9700~1.1万元/平方米。
上周出让地块成交信息
成交时间地块编号位置出让面积
（亩）
土地用途成交单价
（万元/亩）
成交总价
（万元）
楼面价
（元/平方米）
竞得人周边在售楼盘周边底价
（元/平方米）
8月16日GC2018-
067地块
西乡塘区
安园东路北侧
42.479城镇住宅用地、
批发零售用地
49721112.29912485广西唐林房地产
有限公司
碧桂园·新城之光、中国铁建·安吉山语城、
盛天西城、大嘉汇·尚悦、澜月府
9700~1.1万元/
平方米
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