典型“老赖”强占商铺 开业当天即被查封 良庆区法院依法对其作出司法拘留15日的决定

南宁晚报 2018-08-15 08:25 大字

“老赖”强占商铺被司法拘留

“欠债还钱”是理所当然的事情,然而,“老赖”赵某不仅逾期拒付租金还强占商铺,遭到法院强制执行。8月13日,位于南宁市良庆区大沙田的赵某茶叶店开张,正在各方宾朋前来道贺之时,作为主角的赵某却被良庆区法院执行局法警带走,店铺被法院查封,开业仪式变成“关门大吉”,赵某也因拒不履行法院判决义务,将被司法拘留15日。

拒付租金还强占商铺

为什么刚开张就被查封了呢?事情还得从去年初说起。去年3月,赵某与梁先生签订一份商铺租赁协议,约定梁先生将位于南宁市良庆区大沙田某商铺租赁给赵某使用,租赁期从去年3月18日至2020年3月17日。

按照协议约定,该商铺的月租金为2500元,赵某应当先向梁先生交付押金5000元和预付3个月租金后才能开始使用该商铺,之后每3个月付一次租金。但协议签订后赵某提出提前进场装修,又以进货资金周转为由,承诺于去年3月18日其商铺开业时一次性付完,因此协议签订后赵某支付1000元即进场装修及使用商铺。

但自去年3月18日后,赵某并没有按事先约定向梁先生支付押金和首期租金。直到去年10月18日止,赵某已经拖欠租金14500元。由于赵某拒付租金,梁先生催促赵某搬离商铺,但赵某又赖着不走,同时也不向该商铺的物业交纳物业费,梁先生无奈只能起诉至良庆区法院。

业主无奈起诉至法院

2017年12月28日,良庆区法院经开庭审理此案,并依法判决赵某与梁先生解除租赁合同,赵某将商铺返还给梁先生,同时判令支付给梁先生租金、违约金、物业费等共计2万余元。

然而,法院判决后,赵某却依然拒不履行,甚至判决生效后,梁先生多次找赵某沟通,希望他能按照法院判决履行义务。但是赵某真就“赖”上了梁先生,无论如何就不给租金,也不搬离,强行霸占了该商铺。直到今年5月,梁先生感觉已经“走投无路”了,无奈来到了良庆区法院申请强制执行,请求法院“驱赶恶霸、追讨租金”。

良庆区法院执行受理该案件后,便开展实地调查。经了解,被执行人赵某确实“霸占”了该商铺,并已装修完毕但就是赖着不搬离,但开门营业的时间不定,赵某本人也拒接法院电话,拒不配合法院工作。

拒不履行义务被拘留

今年8月13日,良庆区法院接到社区群众举报,赵某将该商铺换了个招牌,经营起了茶叶,准备上午举行开张仪式。良庆区法院执行局接到举报后,立刻组织人手赶赴现场,将被执行人赵某拘传回法院。

经法院查明,被执行人赵某未按照执行通知履行法律文书确定的义务,收到《财产报告令》后未向法院申报财产情况,有履行能力而逃避履行。良庆区法院依法对被执行人赵某作出司法拘留15日的决定。

据执行法官介绍,赵某不仅逾期拒付租金还强占商铺,并且在法院判决生效后,仍拒不履行法院判决,甚至宁愿被拘留15天也拒不履行还款义务,的确属于“能赖则赖,赖不了宁愿被拘也不还钱”的最典型“老赖”。而在当前执行工作中,针对部分被执行人态度嚣张、行为恶劣,拒不履行判决义务,对此类行为,良庆区法院始终将保持高压态势,出重拳、下狠招对“老赖”进行清剿,充分保障当事人的合法权益。

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