南宁昨日出让2幅地块，分别位于兴宁区、江南区 北仑路以东未来或现低密度住宅社区
GC2018-039地块航拍图本报记者 段柳健 摄
GC2018-063地块和GC2018-064地块位置图
本报讯（记者 史小辉）昨日，南宁市出让2幅地块，分别位于兴宁区三塘板块和江南区白沙大道以北、金华路以西（白沙壮锦立交东侧），现场吸引了多家房企参与竞价。最终联发以总价约11.9亿元拍下兴宁区259.13亩纯住宅用地， 盛天以3.42亿元拿下江南区34.26亩商住地块，另外一幅33.22亩商务商业地块，因无人报名而遭遇流挂。
当天首先出让的是GC2018-039地块，该地块位于兴宁区北仑路以东，出让总面积为259.13亩，为城镇住宅用地；地块不仅容积率较低还限高，未来或将打造成低密度住宅社区。容积率＞1.0且≤1.1，建筑密度上限33%；绿地率下限35%；地块内除二塘煤矿矿区范围内的建筑原则上限高为9米，其余为原则18米。从示意图来看，地块处于凤岭北东站生活圈，周边有南宁东站、金桥客运站等城市交通，还有那考河湿地公园、乡村大世界园区、广西药用植物园三大公园环绕，未来片区生活氛围愈加浓厚。
地块出让起始价为300万元/亩，该地块采用拍卖方式出让，且“限地价，竞现房销售，竞产权移交住房”，这样的竞价方式对开发商资金考验较大，在南宁土拍里尚属首次。最终，南宁联发置业有限公司将地块拿下，成交单价460万元/亩，成交总价约11.9亿元，楼面地价6273元/平方米。由于未达到最高限价750万元/亩，因此不需竞现房销售价格、竞配建产权移交住房。
紧接着是位于江南区白沙大道以北、金华路以西的GC2018-063地块的出让，出让面积34.26亩。土地批准用途为城镇住宅、批发零售用地。项目须采用装配式建筑建设，装配率不低于30%。出让起始价为566万元/亩。地块采用“限房价、限地价、竞产权移交住房”挂牌公开出让方式。地块最高限价为1000万元/亩。出让地块所建商品住房成交均价（毛坯价）不得超过6626元/平方米。
从示意图看，地块周边配套丰富，靠近地铁5号线站口。当天，南宁市盛哲房地产开发有限公司拿下该地块，成交总价3.42亿元，单价1000万元/亩；楼面地价4286元/平方米；产权移交住房配建面积1000平方米。
另外，原计划当天出让的GC2018-064地块，位于江南区白沙大道以北、金华路以东，与GC2018-063地块相邻，面积33.22亩，为批发零售、商务金融用地，因无人报名而流挂。
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