7月7~13日二手住宅挂牌量环涨19%

南国城报 2018-07-19 13:59 大字

二手住宅挂牌量对比二手住宅成交量对比二手住宅成交均价对比

二手

记者_姜界峰

上周（7月7~13日），南宁二手住宅挂牌量在经历连续3周环比下滑后，终于止跌上扬。优居南宁、恒创地产、江山地产、全力地产等多家房产中介统计数据显示，上周，南宁二手住宅挂牌量为2356套，环比前一周（7月7~13日）的1900套上涨，涨幅为19%。其中，青秀仍是放盘主力，占比达36.67%。

南宁市住房局统计数据显示，上周南宁二手住宅成交量除青秀环比上涨外，其他各主城区均出现不同程度的下跌。其中，青秀在从前一周的267套增加至上周的322套，环比涨幅为20%，而江南和兴宁跌幅相对较大，分别为16%、20%。不过从上周整体成交来看，与前一周相比变化不大，从706套减少至705套。

下面，我们再来看看二手住宅成交均价。多家房产中介成交数据显示，上周南宁二手住宅成交均价基本持平。具体来看，上周江南、邕宁成交均价持平，而青秀、兴宁环比上涨，仅西乡塘和良庆出现了小幅下跌。

不得不说，虽然7月是传统淡季，但是就南宁目前二手房市场行情来看，整体上还是比较平稳的。

江山地产总经理卢中良表示，跟往年一样，下半年都会是政策密集期，调控收紧成为下半场的一大楼市惯例。近期，南宁各大银行房贷利率持续提高，使得二手房购房者的购房成本不断增加，购房压力也不断变大，使得不少购房者被挡在门外，或开始观望。也正因此，建议有购房需求的购房者看中合适房源后就尽早出手，在未来一段时间内，银行利率上浮、审核更严，以及银行放款难度加大等将是常态。

优居南宁总经理陈奕霏则表示，在当下差异化调控下，南宁二手房市场很难持续走高。而购房也越来越难了，购房者在面对房价不断上涨、购房成本不断增加的困境下，银行房贷利率上浮又给他们带来了不小打击。因而，国庆前南宁二手房市场明显升温有些难度。

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