置业学区房，这些误区你要认清
购买学区房不能只看距离远近，每年招生地段划分有所不同。
看学区买房子
2018南宁初中学区房完全手册
记者_卢伟摄影_刘国里
“为了以后孩子的教育，一定要选个好的学区房。”家长对学区的重视程度已经超乎想象，不少人买房首看学区地段划分。然而选房过程中，不少家长曾陷入误区。比如有些房子靠近优质学校，却并不就一定能入读。如果花高价买了房，孩子却无法入读名校，到头来就竹篮打水一场空了。
所1.5公里以外的小学。
因此，购房者应该明白这样的道理：一些开发商为了卖房，会避重就轻甚至夸大宣传。对于开发商口头承诺的东西，千万不可盲目相信。如果可以，请落实到白纸黑字上约定清楚。
引进的名校要认清师资
有时候为了促进销售，一些楼盘对外宣传引进××名校，介绍时都会说这个学校在外地非常知名，排名也很靠前，师资力量很强大，教育环境多优美。
对于这样的宣传，购房者要留一个心眼。毕竟没确定是哪所学校、没看到学校建起来、尚未开始招生，所有东西都是不确定因素。网络时代，购房者也可以自己查询某些学校真实的师资力量。
还须提醒的是，购房者要明确开发商引进的是公办还是民办学校。一般民办学校学费相对较高，对普通工薪家庭来说，压力会比较大。
近名校不等于进名校
“我们项目周边教育配套非常丰富，有民主路小学、天桃实验学校……”购房者在售楼部看房，不难听到置业顾问介绍一堆项目附近的学校。其实，离好学校再近，地段划分不到也没用。
《广西壮族自治区教育厅关于做好2018年义务教育招生入学工作的通知》中规定，地段划分应根据适龄儿童少年数量、学校分布、所在社区及学校规模、交通状况等因素，依据街道、路段、门牌号、村组等，科学确定每一所公办义务教育学校的服务片区和招生范围。鉴于一些地方人口分布和学校布局具有不均匀性、街区形状具有不规则性，就近入学并不意味着直线距离最近入学。
可见，招生范围是教育局依照辖区生源情况科学分配的。购买学区房，不能只是看距离远近。
开发商口头承诺不算数
前两年，相关部门对广告宣传把控没那么严格的时候，楼市中到处都是宣传买房就可读××学校的广告。不少楼盘甚至将八字还没一撇的学区房放在广告语中，引诱购房者出手。
比如南宁有个楼盘3年前就对外宣传项目配套建设一所知名学校，可直到项目1期房源交付，学校都没开始动工建设。这个楼盘的业主的孩子并未能如愿以偿入读名校，而是被划分到另外一
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