6月16~22日成交量下降，环跌28%
二手住宅挂牌量对比
二手住宅成交量对比
二手住宅成交均价对比
二手
记者_姜界峰
继前一周（6月9~15日）南宁二手住宅挂牌量环比下跌后，上周（6月16~22日）又出现较明显的跌幅，从前一周的2824套减少至2374套，环比跌幅达15%。其中，除邕宁出现环比上涨外，其他各主城区均环比下跌。不过，从各主城区二手住宅挂牌量占比来看，青秀跌幅明显，从前一周的43.05%跌至34.37%。
二手住宅挂牌量对比
与挂牌量走势基本一致的是，上周，南宁二手住宅成交量也整体下滑明显。从南宁市住房局统计数据显示，上周南宁二手住宅成交量套数为484套，环比前一周的676套，环比跌幅达28%。具体来看，除良庆出现微幅增加外，其他区域均出现不同程度下滑，不过青秀仍是成交主力。
二手住宅成交量对比
不过，与前一周相比，上周二手住宅成交均价整体上依然保持平稳，其中青秀、江南和西乡塘成交均价持平，而兴宁、良庆和邕宁出现小幅上涨，涨幅分别为2%、3%和3%。值得一提的是，除青秀和良庆均价过万以外，其他主城区的二手住宅成交均价均为“9”字头。
二手住宅成交均价对比
从近期南宁二手房市场反馈数据来看，升温和波动相伴而行。而值得肯定的是，近1个季度以来，南宁二手房价格仍保持稳中有涨的趋势，其中凤岭、埌东等热点区域表现尤为明显。
恒创地产总经理王志明表示，随着第二季度的临近尾声，刚需与初次改善人群逐渐结束观望，重新入市购房，而随着市场的升温，以及优质房的紧缺，部分业主也不愿轻易在价格上让步。新一轮买卖双方博弈悄然拉开帷幕。
“从目前的市场行情来看，南宁第三季度的二手房成交量和价格，预计都将处于相对稳定的状态。”江山地产卢中良分析认为，在经过一段时间的楼市和金融政策调控后，南宁二手房市场中的投资投机属性已大幅降低，有着强烈自住需求的刚需逐渐入市，从而带来了南宁二手房市场的回温。而目前南宁二手房供需相对平衡，未来一段时间内，月成交量会相对平稳，将基本保持在3000套左右。
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